Ancienne diamanterie : un bien atypique au potentiel exceptionnel !

Laissez-vous séduire par le charme et le caractère de cette ancienne diamanterie, située à proximité de Saint-Claude et à seulement environ 30 minutes de la Suisse.

Avec sa très belle vue dégagée sur les montagnes, ses volumes généreux et son environnement arboré, ce bien ne ressemble à aucun autre.

Au niveau -1, l'espace actuellement aménagé développe 116,68 m² Loi Carrez et vous propose une belle pièce de vie, 2 chambres, 1 salle de bain, 2 douches, 2 WC, une buanderie et une véranda.

Les beaux jours, vous pourrez profiter pleinement de la grande terrasse privative et du balcon, avec cette agréable ouverture sur les montagnes.

Et ce n'est pas tout !

En complément, environ 100 m² restent à aménager sur ce même niveau, laissant libre cours à votre imagination.

Au niveau -3, environ 200 m² d'anciens ateliers viennent compléter cet ensemble.

Des volumes impressionnants qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent à chacun d'imaginer un intérieur à son image.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain commun pentu et arboré, agrémenté notamment d'arbres fruitiers, dans un cadre naturel et paisible.

Côté confort : chauffage électrique avec possibilité de chauffage au bois et assainissement collectif.

Informations copropriété : 6 unités – espaces privatifs référencés n°1 et n°3 – charges d'environ 418 € / an – taxe foncière 616 € – aucune procédure signalée.

Un bien vraiment atypique, avec une âme, de beaux volumes et une vue qui mérite d'être découverte.

Que vous soyez à la recherche d'un lieu original, d'un espace à façonner ou simplement d'un bien qui sort de l'ordinaire, venez le découvrir !

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 418€ soit 34€ par mois, avec Syndic Bénévole.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 018 370 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Marina RICHEME Entrepreneur Individuel 06 89 37 92 73 - Réf.

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