Iad France - Frédéric Schreiber (06 84 48 96 64) vous propose : Venez profiter d’un cadre de vie privilégié avec cet appartement niché entre la Bièvre et le bois de Verrières ! Ce 3 / 4 pièces vous séduira par son double séjour très lumineux avec balcon exposé Sud sans vis-à-vis, une première chambre avec dressing, une deuxième chambre avec grand placard, une cuisine moderne (évier en granit, plaques à induction), une salle de bain chaleureuse (avec baignoire, double vasque et fenêtre), un WC séparé. Possibilité de créer facilement une troisième chambre en redécomposant l’espace salon. Avec l’appartement sont proposés également une place de parking extérieure et deux caves qui apportent un beau volume de stockage. Au 2e étage sans ascenseur, cet appartement a été entièrement refait à neuf, principalement en 2020 pour la cuisine, la salle de bain, les WC, et les peintures de toutes les pièces. Vous maitriserez votre consommation d’énergie avec une chaudière à gaz individuelle. Idéal pour une famille, ce 3 / 4 pièces se situe dans une résidence calme au milieu d’un parc, à quelques pas de l’école maternelle des Prés Bouchards et de l’école Steiner, et à quelques minutes à pied du collège Jean Moulin et du lycée Vilgenis. Des bus passent à proximité, desservant rapidement le centre-ville de Verrières-le-Buisson, le RER B (Massy Palaiseau, Robinson ou Antony), le RER C (Igny) et la gare de Massy-TGV. Sportifs, vous serez comblés avec les activités praticables à proximité immédiate (course à pied et VTT dans le bois de Verrières ou le long de la Bièvre, piscine de Massy, golf de Verrières…). Vous apprécierez cet appartement pour sa vue dégagée, sa luminosité, son agencement intérieur très fonctionnel et moderne, et sa localisation dans un environnement naturel. Vous avez juste à déposer vos valises pour profiter de ce bel appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153 € par mois (soit 1836 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Schreiber EI (ID 78400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Piscine

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1963
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.