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appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Vallauris (06220)

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Vente appartement 3 pièces 66 m² Vallauris (06220)

249 000 €

Appartement 3 pièces Vallauris (06220)

Vallauris, sans aucun vis à vis ! Nouveauté et bien évidemment en exclusivité. Situé à 2 minutes du centre ville et 5 minutes de la plage. C'est au sein d'une résidence tout juste sortie de terre en 2013 que je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement jouissant de deux chambres, d'une terrasse de 35 m², de la possibilité d'acquérir 1 voire 2 garages fermés en sous-sol ainsi que d'une cave. La distribution de cet appartement est parfaitement pensée grâce à ses deux confortables chambres totalement indépendantes (accès terrasses) La terrasse est orientée plein sud, comptabilise 35 m² de surface couverte (mobilier de jardin ne craignant donc pas les intempéries) Or, investir intelligemment sur la French Riviera nécessite obligatoirement de tenir compte de l'exposition et ce notamment pour une revente future. Alors confinement ou pas. Cela change tout simplement votre quotidien ! Vous souhaitez de la quiétude environnementale ? Je vous propose alors ce domaine intimiste et sécurisé ! Accès personne mobilité réduite, portail électrique. Vous demeurerez, tout d'abord, séduits par son vaste séjour habillé des tendances actuelles et agrémenté de double vitrage avec volets électriques (2013) achevant définitivement son élégance. Mais également surpris par sa fonctionnalité (dressing, grande salles de bain, confortables chambres avec terrasses. ) La domotique venant le compléter (climatisation, volets électriques) Et ce au même titre que toutes ses infrastructures aux charges faibles (180€ / mois) Sans oublier la possibilité de ses 2 grands garages individuels fermés en sous-sol ainsi qu'une grande cave saine ! Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel. Idéal acquéreurs en quête d'espace et de quiétude environnementale voire investisseurs (proximité immédiate Cannes, centre ville, plage). Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j / 7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 242, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2060€ soit 171€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 842839).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 66 m²

Surface carrez : 65 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 2013

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone