Iad France - Cyrille Louis (06 99 02 65 60) vous propose : Situé dans une rue prisée de Troyes dans une belle copropriété arborée avec ascenseur, ce magnifique appartement de 109 m² environ offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le grand salon séjour de 45 m² environ est idéal pour recevoir vos invité. Une grande cuisine fermée, parfaite pour préparer vos repas en toute tranquilité. Deux belles chambres lumineuses complètent l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. L'appartement comprend également une salle de bain et un dressing ou cellier pratique pour le rangement. Le W. C. séparé ajoute un confort supplémentaire. Chaque pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle, une porte blindée assure votre sécurité, et vous profiterez d'une vue dégagée et imprenable depuis votre appartement. Enfin, une cave et une place de parking privée sont à votre disposition, vous évitant ainsi la recherche fastidieuse d'une place. Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété. Venez découvrir cet appartement d'exception qui allie confort, sécurité et cadre de vie agréable. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.33 € par mois (soit 1239.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Louis EI (ID 55839), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Bien d'exception

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.