Situé dans la charmante ville de Troyes, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Niché au cœur de la cité, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. À quelques pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, vous apprécierez la facilité avec laquelle vous pourrez vous déplacer et profiter de tout ce que la ville a à offrir. De plus, la proximité des établissements scolaires et des espaces verts en fait un lieu de résidence parfait pour les familles en quête de tranquillité et de commodités. Ce bien est un appartement de 58 m², situé au 7ème étage (ascenseur) d'un immeuble construit en 1964. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'un dressing et d'un balcon offrant une vue panoramique. Son agencement astucieux et son style soigné lui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, cet appartement est entièrement meublé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif en tant qu'hébergement Airbnb. Avec un revenu locatif minimum de 800 euros par mois, vous pourrez vous assurer un retour sur investissement intéressant. Les charges de copropriété incluent également le chauffage, assurant ainsi un confort sans tracas pour les occupants. En conclusion, ce bien est un appartement spacieux et bien entretenu, offrant une vie urbaine confortable dans la ville animée de Troyes. Son emplacement idéal, ses caractéristiques pratiques et son potentiel de revenus en font une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un investissement immobilier ou d'un lieu de résidence agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DUFLEXIS, Tél. : 06 45 20 41 49, E-mail : arnaud.duflexis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 838 158 301.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Belle vue
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 13
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Gare
Etat: Construit en 1964

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.