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appartement 3 pièces 53 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente appartement 3 pièces 53 m² Tours (37000)
195 000 €
-2.5 %

Appartement 3 pièces Tours (37000)

Iad France - Ken PLUMEJEAU (07 69 86 97 49) vous propose : Cet appartement de 53 m² environ est idéalement localisé. En plein centre de Tours, rue de l'hopitaux, vous disposez à quelques mètres des écoles, collège et de la faculté des tanneurs. Le tram se trouve à 5 min à pieds et les arrêts de bus à seulement 1 min. Situé au 3éme et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots d'appartement et 16 lots avec les caves, il est vendu loué. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée. Vous trouverez 2 chambres avec placards intégrés dont une avec vue sur la cathédrale. et enfin une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement dispose d'une cave. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est électrique avec des radiateurs récents (2022), le ballon d'eau chaude est neuf (changé en 2023). L'appartement est équipé d'un interphone qui permet de déverrouiller la porte de l'immeuble. Loyer annuelle 7620 euros hors charges et 780 euros de charges. Loyer de 635 euros par mois et 65 euros de charges. Faible charge de copropriété : 304 euros par trimestre soit 101 euros par mois (pas d'ascenseur). Actuellement loué avec un bail de 3 ans, il est occupé par un locataire en place depuis Avril 2023. Pas de travaux prévus par la copropriété. Idéal investisseur. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ken PLUMEJEAU EI (ID 41588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 53 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 920 et 1 290 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 283 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 12 €

A propos du prix de cet appartement

  • 195 000 € (soit 3 679 € / m²)
    -2.5 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.5 % (-5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1394895
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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