Vente Appartement 3 pièces

Iad france - emilie rousseau vous propose : toulon est - appartement t2 bis 52,89 m² - lumineux idéal pour une vie citadine proche des commodités, des commerces, des transports en communs et du centre ville, ce 3 pièces baigné de lumière bénéficie d'une double exposition sud / nord appréciable.

Situé au 2e étage / 3, il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'un coin nuit de 8.69 m² disposant d'un espace dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé.

Vous êtes investisseur ?

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En effet les lots sont déjà actés administrativement, il ne reste plus qu'à réaliser les travaux permettant de créer un t1 et un t2.

Rendement locatif potentiel : - en l'état : 6.77% pour un loyer de 750€ / mois c.

C. - divisé : 9.79% pour deux loyers de 550€ / mois c.

C.

Et 600€ / mois c.

C., et 8000€ de travaux alors n'attendez pas et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.18€ par mois (soit 770.2 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 843864760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.