Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Kévin Aillaud vous propose : TOULON - APPARTEMENT - T3 55 m² - PARKING - CAVE - TRÈS BON ÉTAT Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Toulon, en très bon état, offre 55 m² bien agencés au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, construite en 1960.

Situé au RDC d'un immeuble de 2 niveaux et exposé est, il bénéficie d'une bonne luminosité matinale.

L'entrée distribue les différentes pièces.

Le salon, vaste avec ses 23 m², constitue le cOEur du logement et s'ouvre sur un balcon de 9 m², bien orienté pour profiter du soleil levant.

La cuisine, séparée et fonctionnelle, est bien dimensionnée pour une utilisation quotidienne.

Les 2 chambres, cosy et bien proportionnées, offrent calme et confort.

La salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution.

Le logement est équipé d'un système de climatisation réversible (pompe à chaleur split) à gestion individuelle, garantissant un confort thermique en toutes saisons.

La fibre optique, le câble TV sont également présents.

Une place de parking et une cave complète avantageusement ce bien.

À proximité immédiate, une école se trouve à seulement 100 m, la gare à 2,7 km, le centre-ville à 5 km et les plages à 7 km.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.81€ par mois (soit 825.68 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Aillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 440033207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.