Appartement de 3 pièces de 73 m² à Toulon

Situé au cœur de Toulon, cet appartement de 3 pièces d'environ 73 m² prend place au 1er étage d'un immeuble des années 1950, élevé sur 4 niveaux.

Installé dans une rue piétonne à deux pas du marché, il bénéficie d'un cadre de vie urbain agréable, avec tout à portée de main.

L'appartement se compose aujourd'hui d'un salon, d'une chambre, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un vestibule, d'une salle de bain et de toilettes, offrant une base fonctionnelle qui pourra être repensée selon les besoins de son futur propriétaire.

Les volumes intérieurs sont mis en valeur par de hauts plafonds qui apportent une belle sensation d'espace.

Une cheminée et des sols en tomettes contribuent à l'authenticité des lieux et donnent à l'ensemble un vrai cachet.

Les menuiseries en PVC double vitrage apportent un confort appréciable au quotidien.

Ce bien peut notamment intéresser un investisseur en quête d'un appartement à redéfinir à son image, dans un secteur vivant de Toulon, à proximité immédiate des commerces et des services.

À moins de 200 m autour de l'immeuble, le quartier offre une bonne desserte en transports en commun avec plusieurs arrêts de bus Porte d'Italie à environ 100 m et 100 m, ainsi que les arrêts Blache à environ 100 m, 200 m et 200 m.

Pour les familles, l'école maternelle De La Visitation se trouve à environ 100 m et l'école élémentaire Saint-Louis à près de 200 m, permettant un accès rapide aux établissements scolaires.

Le secteur compte également plusieurs structures d'accueil pour enfants, comme le concept store pour enfants Nana Tutu à une centaine de mètres, Okaidi Toulon Mayol à environ 200 m et la maison multi-accueil « Les Bambinos de la Porte d'Italie » à près de 200 m.

Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1000 € / an - Non soumis au DPE - Chauffage à prévoir - Gros travaux à prévoir Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

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