Iad France - Claude Rickert (06 24 22 23 61) vous propose : Véritable Coup de cOEur rue du Faubourg de Pierre ' Au cOEur de Strasbourg à 250m de l'hyper centre, dans une court intérieur, très calme, située au premier étage sur 3 sans ascenseur, ce bel appartement de 3 pièces de 78,40 m² environ qui se compose d'un grand séjour / cuisine de plus de 30 m² environ très lumineux, cuisine ouverte entièrement équipé avec îlot central. Un dégagement avec des placards intégrés, une grande chambre parentale avec deux dressings spacieux, possibilité d'agrandir la salle d'eau avec un des dressings car attenant à la salle d'eau existante. Une deuxième chambre. Une salle d'eau récente et aménagée. Un WC séparé à l'entrée du bien. Aucun travaux à prévoir, parquet massif dans toutes les pièces, sauf dans la salle d'eau et wc. Chauffage au gaz collectif, faible charges de copropriété La court permet le rangement des vélos en toute sécurité. L'appartement dispose en outre d'une cave. Ce bien peut être acheté pour y habiter ou pour de l'investissement. Actuellement en location Airbnb meublé de tourisme classé avec un rendement de 9%. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif prêt à être exploité toute l'année. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1119.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Rickert EI (ID 23331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 432705895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Ensoleillé

Meublé

Parquet

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1870
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.