Appartement 3 pièces à vendre à Strasbourg (67000)

Nichée au nord de Strasbourg, le quartier de la Robertsau offre un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Quartier résidentiel recherché, il séduit par son atmosphère paisible, son esprit de village et sa proximité immédiate du centre-ville. Commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels : tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable, aussi bien pour les familles que pour les actifs. Situé au cœur de ce quartier verdoyant, la RESIDENCE ABOREA s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine, élégante et équilibrée. Cette résidence intimiste de 11 logements propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort et le bien-être de leurs occupants. Chaque logement bénéficie d’espaces de vie optimisés, d’une belle luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées, et d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – pour profiter pleinement de la quiétude du quartier. Profitez de prestations modernes et soignées dans un cadre rare, à deux pas des transports en commun, des axes principaux et des nombreuses pistes cyclables reliant la Robertsau au cœur de Strasbourg.

Strasbourg - rue du fossé des treize venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 60 m². Alliant caractère et confort moderne, il offre une qualité de vie rare à deux pas des commerces, transports et du centre-ville. L'appartement se situe dans un immeuble en seconde ligne, ce qui permet d'éviter les nuisances sonores de la rue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'un wc et un espace de rangement / buanderie. Les chambres ainsi que la salle d'eau se situé à l'étage. Les atouts de l'appartement : - emplacement à deux pas du tribunal et de la place broglie - charme du duplex - belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées - proximité immédiate de toutes commodités - isolation intérieure un bien rare sur le secteur, à visiter sans plus tarder ! (4.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 17 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Joachim rehm (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dans une petite rue calme bordée de verdure, LYSOR s’inscrit dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg. Son architecture contemporaine, aux lignes aérées et aux matériaux raffinés, abrite des appartements lumineux prolongés par de grands balcons, terrasses ou jardins — un privilège rare dans ce secteur résidentiel. Une adresse idéale pour concilier nature, proximité et confort de vie. ️ Du 2 au 5 pièces, des volumes bien pensés, prestations haut de gamme, pompe à chaleur hybride, plancher chauffant et stationnements en sous-sol. Résidence intimiste, performances RE 2020 et qualité de construction au service d’un bien-être durable. LYSOR – votre nouvelle adresse entre raffinement et quiétude.

Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? Devenez propriétaire à Strasbourg grâce à l'acquisition en TVA 5,5% !* Au coeur de Strasbourg, ce magnifique appartement 3 pièces de 61 m² vous attend dans un immeuble neuf de standing. Perché au premier étage avec ascenseur, cet appartement est conçu pour vous offrir confort et élégance. Vous êtes intéressés ? Contactez Marjorie au 07 83 33 52 57 Dès votre arrivée, le séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière naturelle vous accueille chaleureusement. Il est prolongé d'une charmante terrasse de pas moins de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres lumineuses et une salle de bain moderne et entièrement équipée. C'est à vous de choisir vos finitions, pour un appartement entièrement personnalisé ! Un budget supplémentaire de 12 000€ est à prévoir pour un garage. Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec l'ensemble des promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Marjorie au 07 83 33 52 57 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Prix exprimés en TVA réduite 5,5% sous conditions de résidence principale et de revenus. * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au cœur de la Robertsau, à deux pas du tram et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 3 pièces, 86,96 m² loi Carrez, allie confort, luminosité et calme. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec un seul appartement par étage, ce logement ne nécessite aucun travaux. Il se compose : • d'une entrée avec placards intégrés • d'une cuisine meublée et équipée avec loggia attenante • d'un double salon-séjour avec accès au balcon • de deux chambres confortables, dont une avec accès au balcon • d'une salle de bain avec douche • et d'un WC séparé Traversant et doté de grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'une agréable circulation de l'air et d'une sensation d'espace, tout en restant calme, en retrait de la rue. Garage vendu en sus 20 000 € avec accès direct au hall de l'immeuble, pratique pour un usage quotidien. Le quartier de la Robertsau : un cadre de vie très recherché La Robertsau est l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg : • Commerces de proximité (boulangerie, pâtisserie, pharmacie, bureau de tabac), marché, banques, poste, restaurants, lignes de bus et tram à quelques pas. • Proximité des institutions européennes et des espaces verts (Parc de l'Orangerie, Parc du Pourtalès). Un appartement rare, idéal pour profiter pleinement du confort de la Robertsau, au calme tout en restant proche de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric SCHWAENTZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 607 592 Greffe de STRASBOURG) 06 76 96 38 43 (réf. 598880 ).

Situé dans la charmante ville de Strasbourg 67000, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et attractif. Proche des commodités et des points d'intérêts, il bénéficie d'une localisation idéale pour ceux en quête de praticité au quotidien. À l'extérieur, ce bien présente un T3 au 3ème étage avec une terrasse de 17 m² offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. De plus, une place de parking facilite le stationnement et un grand garage de 13 m² À l'intérieur, un appartement de 59 m² construit entre 2015 et 2021 offre un espace de vie moderne avec 2 chambres, un séjour cuisine lumineux, et une terrasse spacieuse. L'année de construction récente garantit des prestations de qualité pour un confort optimal. L'agencement harmonieux de cet appartement en fait un lieu de vie fonctionnel et agréable pour ses futurs occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yacine CHOUAR, Tél. : 06 13 78 00 74, E-mail : yacine.chouar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Valérie Lammer vous propose : À vendre – Charmant T3 lumineux avec box en sous-sol – Strasbourg centre (Faubourg National, à 200 m de la gare) Surface : 56 m² – 3 pièces – au 3ème étage sur 4 avec ascenseur Cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre : • Une entrée accueillante • Un beau séjour de 19 m² environ • Une cuisine équipée séparée (plaques, hotte, four) • Deux chambres confortables • Une salle de bains • WC séparés • Une cave • Un box en sous-sol sécurisé Prestations complémentaires : • Chauffage individuel au gaz avec radiateurs • Menuiseries PVC double vitrage • Plancher dans les pièces de vie • Carrelage dans les espaces d’eau (cuisine, salle de bains, WC). Appartement en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emplacement idéal : commerces, transports et vie citadine à proximité immédiate. À seulement 200 m de la gare de Strasbourg – un atout rare pour les déplacements quotidiens. Stationnement privatif en sous-sol, rare en hypercentre - Un bien coup de cOEur qui allie confort, praticité et emplacement stratégique. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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À deux pas de l'Orangerie, dans le quartier recherché de la Forêt Noire, venez découvrir ce bel appartement traversant de 90 m². Au sein d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une grande chambre et de deux balcons. Son agencement modulable permet facilement de créer une deuxième chambre ou, selon vos envies, de préserver un spacieux espace de vie de presque 50 m². La copropriété dispose d'un parking privé. L'appartement est proche de toutes les commodités : commerces, lignes de bus et tram. Le logement s'accompagne d'une cave et d'un grenier. Cet bien combine luminosité, confort et potentiel d'aménagement, dans l'un des secteurs les plus prisés de Strasbourg. Pour le visiter, contactez-moi dès à présent ! 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,392 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1330€ - Romain JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 920562790.

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg, eurométropole dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie équilibré entre nature, et mobilités douces. Au cœur de cet environnement, la résidence « Les Jardins du Sud », propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces lumineux et confortables, nichés dans un écrin de verdure à proximité des transports, des commerces et des services. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales, la résidence offre bien-être, performance énergétique et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Seul appartement situé au 2e étage ( + attique), vous serez séduit par les équipements premium ainsi que la situation idéale de ce bien à la robertsau ! L’appartement en duplex : au 3ème : grande pièce de vie lumineuse de 30 m², avec cuisine ouverte. Accès direct vers la belle terrasse de 36 m². Un premier espace nuit avec une chambre de 13 m². 1 salle de bain entièrement équipée avec wc suspendu. Au 2ème : 2 magnifiques chambres de 13 et 17 m² ! Un espace de rangement. Une deuxième sdb avec wc suspendu. Prévoir 30.000€ pour un garage supplémentaire ! Les prestations : panneaux photovoltaiques; chauffage gaz, compteurs individuels. Volets roulants électriques. Planchers chauffants. Salles de bains avec baignoire, meuble vasque, miroir led et sèche serviette. Peinture lisse. Carrelage dans les pièces humides. Parquet contrecollé dans le séjour et les chambres. Coloris des finitions au choix ! La residence : résidence intimiste composée de bâtiments de 3 à 7 logements chacun, allant du studio au 5 pièces. Chaque logement est composé d’un bel espace extérieur. Cet appartement est situé en cœur de résidence donc au calme et avec peu de vis-à-vis ! La résidence respecte les normes personnes à mobilité réduite, bbc et rt 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée. Charges faibles et consommations individuelles ! Environnement et transports proches de toutes commodités, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. À 10 min de strasbourg centre ! Remise des clés ete 2025 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier maechling 06 27 77 07 07.

Soyez le premier à découvrir le nouveau programme immobilier du quartier de la musau à strasbourg ! La musau, proche de l'aérodrome de strasbourg, est un emplacement idéal permettant d'allier simplicité et practicité ! Les avantages de cet emplacement : - pistes cyclables - proximité des établissements scolaires - proche crèche - ecole ampere à 5 mn à pied - collège louise weiss à 5 mn à vélo - collège / lycée jean monnet à 7 mn à vélo - citystade à 5mn à pied la résidence reste à taille humaine (27 logements ), du t2 au t5 sur 5 étages. Les terrasses hollandaises vous permettront de garder une certaine intimité, et rendent cette architecture unique ! 37 places de parking seront disponibles afin d'améliorer votre confort. Entrés dans l'appartement, vous trouverez sur votre gauches deux chambres séparés, l'une de 10 m² et l'autre de 12 m². Un placard dans l'entrée servira de rangement. Juste en face de ce meme placard, la salle de bain de 7 m², équipée de wc suspendu et répondant aux normes pmr. Cet appartement dispose d'un salon séjour de 27 m², donnant direcement la terrasse de 19 m², orienté sud ouest. Une cuisine américaine en l se trouvera en face de la 3eme chambre de 11 m², pratique pour préparer un petit déjeuner au saut du lit ! Prix hors parking, prix en tva 5.5% sous réserve d'éligibilité, pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli 06 56 67 83 58 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Travaux en cours ! Magnifique t4 traversant 7ème étage ! Une entrée avec un placard aménagé, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur unespace extérieur 12 m² orientée ouest. Une suite parentale comprenant une chambre de 16 m², s'y ajoute une salle de bain attenante de 5 m² ! Deux autres chambres de 13 et 9 m², un wc indépendant et une seconde salle de bain complètent cet appartement. Au coeur d'un quartier en plein essor, découvrez dans une résidence neuve de standing située le long du bassin vauban ! La construction répond à la dernière norme re2020 pour vous garantir un confort thermique et phonique de haute qualité et surtout des charges très faibles ! Achat sécurisé grâce aux garanties du neuf (décénnale, biénnale, parfait achèvement. ). Le tramway est au pied de la résidence et vous emmène au campus universitaire en 4 arrêts ! Les prestations : - large choix de finitions pour vos sols et carrelages - placard de rangement - wc suspendu - chauffage au sol - ascenseur pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier maechling 06 27 77 07 07.

Perle rare située à deux pas des institutions européennes, et à proximité de l’ensemble des commodités. Que ce soit pour de l’investissement ou de la résidence principale, les atouts de ce logement sont nombreux ! Lieu stratégique et en plein essor, le quartier du wacken est un point névralgique pour tout citadin strasbourgeois. La place kléber ainsi que la gare de strasbourg se trouve à 10min à vélo de la résidence. Le parlement européen, quant à lui, se trouve à 5min à pied. Finitions et équipements de qualité sont de mise : panneaux photovoltaïques, vues dégagées, wc suspendu, chauffage au sol, cave et bien d’autres ! L’appartement : découvrez ce superbe appartement comportant une belle pièce de vie lumineuse en l de 33 m² donnant accès à sa généreuse terrasse de 15 m² orientée sud avec vue dégagée ! Côté nuit, 3 belles chambres de 10 à 12 m² ! Une salle de bain entièrement équipée avec double vasque et wc séparé. Comptez + 35 000€ en sus pour un garage en sous-sol et 1 cave ! Les prestations : - chauffage au sol - panneaux photovoltaïques produisant 40% des besoins du logement. - peintures lisses sur les murs et plafonds. - parquet contre collé dans les chambres. - carrelage grand format au choix dans les pièces humides et le séjour. - salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, sèche serviette, miroir et led, déco au choix ! - faïence murale toute hauteur. - wc suspendu proche de toutes les commodités et des transports (bus, tram), situation idéale pour la vie citadine et loin des nuisances sonores ! N’attendez plus ! Livraison courant 2025. Simulation de financement offerte ! Opter pour du neuf avec bonaparte promotion c’est : - pouvoir bénéficier du prêt à taux zéro - bénéficier des garanties constructeurs - des charges limitées et individualisées - rt 2012 : isolation phonique et thermique renforcées - les frais de notaires réduits ! - une taxe foncière limitée les 2 premières années. - une étude de financement personnalisée et gratuite. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : loretta seemann 06 69 98 88 81. Et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

NOUVEAU à STRASBOURG, Quartier Starlette ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf au sein de notre nouvelle résidence haut de gamme ! Venez découvrir votre nouvelle adresse s'inscrivant dans le principal projet urbain de Strasbourg entre le centre-ville et le Rhin. Située dans le quartier Starlette, à proximité immédiate de la station de tramway Starcoop, notre nouvelle résidence haut de gamme se distingue par un concept architectural singulier avec le déploiement du restaurant d'application Vatel en son socle, face au quai. Du studio aux 4 pièces, les appartements traversants profitent, pour la plupart, de vues d'exception sur le bassin Vauban, Strasbourg-centre et le futur parc du Petit-Rhin de plus de 5 ha. Idéalement orientées, de grandes terrasses privatives se déploient dès le 5ème étage. Les prestations intérieures sont à la hauteur de votre nouveau lieu de vie. Contactez-vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à STRASBOURG et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Strasbourg - robertsau - appartement 3 pièces, 76.77 m² situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement de 76.77 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété de 3 niveaux. L'appartement se compose d'une entrée distribuant un vaste séjour / salle à manger de 35 m² avec accès à un balcon et une vue sans vis à vis sur la forêt, une chambre au calme de 16 m², une cuisine séparée, ainsi que des wc séparés et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Il est possible d'acquérir un garage double en sus. (5.77 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 74 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3180.00 euros.

À moins de 20 min du centre-ville de Strasbourg, le quartier prisé de la Robertsau offre un cadre naturellement paisible, où il fait bon vivre. La résidence offre la quintessence d’une nouvelle adresse confidentielle, par ses Villas-appartements autour desquelles se dévoilent un cheminement paysager, des jardins privatifs, et des espaces naturels entre l’eau de la Muhlwasser et la végétation abondante du Parc de l’Anguille. Cette adresse unique promet une sérénité et une douceur de vivre sans pareille. Ces résidences à 3 niveaux sont des perles rares, dont l’architecture offre une touche de différents matériaux pour apporter à chacune d’entre elle leur unicité. Les villas composées d’appartements modernes du 2 au 5 pièces, traversés de lumière naturelle, répondent aux enjeux environnementaux pour des charges maîtrisées. Découvrez également nos 93 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf s’implante à Strasbourg, dans un secteur stratégique offrant un accès direct au centre-ville, aux commerces et aux universités grâce à la présence de quatre arrêts de tramway à proximité. Un emplacement idéal pour conjuguer vie citadine, mobilité et praticité. La résidence, à taille humaine, se compose de 9 appartements neufs répartis sur 4 étages, avec un logement en attique. Chaque appartement de 3 pièces séduit par ses volumes optimisés, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme, pensées pour un confort durable. Les intérieurs sont dotés de parquet contrecollé, volets roulants, chauffage individuel, chauffage au sol, et de salles de bains équipées. Un niveau de finition qui répond aux exigences d’un mode de vie moderne et raffiné. Des parkings privés situés au pied de la résidence viennent compléter ce projet confidentiel, idéal pour habiter ou investir dans un programme neuf à Strasbourg, en cœur de ville. * Les prix sont indiqués Hors Stationnement. Découvrez également nos 93 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas du centre-ville de Strasbourg, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant dynamisme urbain et cadre de vie apaisant. Proche des commerces, des écoles et des infrastructures essentielles, il offre un environnement pratique et recherché pour un quotidien facilité. La résidence, entièrement sécurisée, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour allier confort moderne et qualité de vie. Chaque logement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, et ses prestations soignées : matériaux durables, finitions de qualité, salle de bain équipée et chauffage individuel. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, le projet garantit une excellente isolation thermique et acoustique, renforcée par l’installation de panneaux solaires en toiture. Les espaces extérieurs ont également été pensés pour le bien-être, avec des logements prolongés de terrasses ou jardins privatifs, le tout entouré d’agréables espaces verts. La résidence dispose également de stationnements en sous-sol et en extérieur, assurant une praticité au quotidien. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un programme neuf, au cœur d’un quartier vivant et connecté de Strasbourg. Découvrez également nos 93 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du quartier Archipel à Strasbourg, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture contemporaine, caractérisée par des lignes épurées et une interaction harmonieuse entre les volumes extérieurs et la structure du bâtiment. Les deux constructions neuves offrent un cadre de vie moderne et attrayant. Les futurs résidents auront le choix parmi une variété d'appartements, allant du studio au 5 pièces, pour répondre à différents besoins immobiliers, que ce soit pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif. Chaque logement présente des intérieurs spacieux et bien agencés, bénéficiant d'une luminosité naturelle optimale. La qualité des prestations dans chaque pièce assure un confort de vie supérieur. De plus, chaque appartement s'étend vers un espace extérieur agréable, offrant de magnifiques vues sur la ville et ses espaces verts environnants. Ce projet immobilier représente un équilibre parfait entre sérénité, nature et vie urbaine, offrant une belle harmonie de vie tout en étant proche des commodités essentielles. Découvrez également nos 93 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez une nouvelle résidence dans le très recherché quartier de Neudorf à Strasbourg. Idéalement situé en face de l’arrêt de tram « Schluthfeld », laissez-vous séduire par ces deux petits bâtiments de seulement 7 et 4 logements : des appartements du 2P au 5P bénéficiant chacun de grandes terrasses ou de jardins privatifs. Parkings disponibles en sous-sol. Neudorf c’est un quartier dynamique, vivant : tout est accessible à pied ! Neudorf c’est pouvoir rejoindre le centre-ville de Strasbourg en quelques minutes, sortir de chez soi et profiter de tous les commerces de proximité en moins de 5 minutes (petits commerçants ou centre commercial Rivetoile, cinéma UGC ciné cité), pouvoir profiter des produits locaux en allant au marché le mardi ou le samedi matin. Neudorf vous promet tous les avantages de la vie citadine dans un quartier où il fait bon vivre ! Découvrez également nos 93 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Livraison immediate wacken ! Orientation sud ! Proche commodites ! Vous souhaitez les avantages du neuf sans délai de livraison ? Contactez nous ! L'appartement : une belle entrée avec rangement et placard intégré desservant d'une part le séjour / cuisine de 33 m² avec double accès à la terrasse exposé sud-est pour une luminosité optimale ! Vous pourrez profiter d'un grand jardin de 120 m² de l'autre, le côté nuit avec 3 chambres de 13 m², 11 m² et 10 m². Concernant la partie sanitaire, vous profiterez d'une salle de bains spacieuse entièrement équipée, une buanderie pour plus de praticité et pour finir un wc séparé avec lave-mains. En sus, prévoir + 29 000 € pour un garage privatif en sous-sol ! Les prestations : normes nf habitat. Chauffage via pompe à chaleur air / eau, compteurs individuels. Faibles charges. Plancher chauffant. Peintures lisses sur les murs et plafonds. Parquet contre-collé dans les chambres. Carrelage 60 * 60 dans la pièce de vie au choix et dans les sdb et wcs. Volets roulants motorisés et connectés sur l'ensemble des fenêtres et baies vitrées. Salle de bain contemporaine aménagée avec meuble vasque, miroir et led, déco au choix. Faïence murale toute hauteur. Radiateur sèche-serviettes dans la sdb. Wc suspendu. Vidéophone. La résidence : construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 -15%. Isolations phoniques et thermique renforcées. Faibles charges, consommations individuelles. L’environnement : piste cyclable à 1min. Ligne tram b à 500m et e à 700m. Autoroute m35 à 1min. 10 min de la gare. Marché bi-hebdomadaire à 5 min à pied. Carrefour city à 5 min. Centre-ville de strasbourg à 5min à vélo et tram. Crèche, école maternelle et élémentaire edouard branly, collège et lycée kléber. Équipements culturels et sportifs, théâtre le maillon, rhénus sport, palais de la musique et des congrès et commerces de proximité. Opter pour du neuf, c'est : un appartement prêt à vivre. La possibilité de personnaliser son logement des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur 10 ans. Une exonération de taxe foncière les 2 premières années. Les + bonaparte promotion : un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat. Une étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : jean michel comte 07 44 40 78 41.

* ATTENTION - Accord de vendre signé le 25 / 11 / 25 * Sauf désistement de l'acquéreur potentiel actuel, la signature d'un compromis de vente est prévue le 31.01. 2026 au plus tard. À vendre – Appartement avec jardin privatif, Strasbourg Tivoli / Wacken Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété de 5 lots principaux, ce spacieux appartement de 89,32 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du Palais des Congrès, du lycée Kléber, des Institutions Européennes, des commerces et des lignes de tramway. L'appartement s'accompagne de prestations rares en ville : Un jardin privatif de 50 m² environ offrant un bel espace de verdure, Une terrasse de 14 m² avec accès direct depuis la salle à manger, Une grande cave de 9,5 m² en sous-sol. Description du bien : Cuisine équipée de 12,2 m², ouverte sur le jardin Séjour lumineux de 21,2 m² Salle à manger de 15,2 m² ouverte sur la terrasse, Chambre confortable de 14,9 m² avec placards, Grande salle de bains de 12,7 m² avec douche et baignoire, WC et lave mains séparés Débarras pratique de 1,9 m². Chauffage au gaz naturel par chaudière basse température avec radiateurs muraux (circuits séparés avec compteur d'énergie thermique). Points forts : Emplacement stratégique au cœur du quartier Tivoli / Wacken, calme et résidentiel, Proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires de renom, Jardin privatif et terrasse, idéal pour profiter d'un extérieur en ville, Volume généreux et pièces lumineuses Appartement équipé de nombreux rangements Potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement. Informations complémentaires : Surface Carrez : 89,32 m² Jardin privatif : 50 m² Terrasse : 14 m² Cave : 9,5 m² DPE : Classe E Un bien rare sur le marché strasbourgeois, offrant à la fois espace intérieur et extérieur dans un secteur très prisé. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 592349 ).

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce superbe 3 pièces de 82,66 m² Carrez avec double balcon, situé dans un immeuble des années 60, rue de Copenhague, en plein cœur du quartier de l'Esplanade, à proximité immédiate des commodités et des transports. Transports en commun à proximité : • Arrêt de tram / bus « Esplanade » : 3 minutes à pied. Cet appartement, situé au 7ème étage avec ascenseur, se compose : • D'une entrée, d'un dégagement, d'un vaste séjour / salle à manger de 34 m² Carrez, de deux chambres de 10 m² et 13 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant ; • De deux balcons : l'un au nord-est, attenant à la grande chambre, et l'autre au sud-est, ouvert sur le séjour. L'appartement est traversant. Vous profiterez de grands volumes et d'une luminosité exceptionnelle. Le bien nécessite toutefois une rénovation complète. Un devis travaux est en cours de réalisation. Cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant, ou pour une colocation. Le bien peut être divisé en 3 chambres à coucher avec un séjour de 22 m². Les atouts du bien : • Proximité des commodités et du centre-ville ; • Luminosité ; • Deux balcons ; • Vue dégagée ; • Très beaux volumes. Le bien est libre de toute occupation. Annexes : une cave et un garage box en sous-sol. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 31 / 03 / 2025. DPE : D/C. Chauffage collectif connecté au réseau de chaleur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 550 € et 2 160 € (base de consommation des années 2021,2022 et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 238. Bilan prévisionnel de charges : 4 450 € par an, soit environ 370 € par mois (comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, les honoraires de syndic, l'assurance, l'entretien des parties communes, etc.). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Prix honoraires inclus : 222 600 € Prix hors honoraires : 210 000 € Honoraires : 12 600 € Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au 07 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

Innovimmo strasbourg vous propose en exclusivité ce superbe 3 pièces de 92,25 m² carrez avec double balcon, situé dans un immeuble des années 60 avenue du général de gaulle, en plein cœur du quartier de l'esplanade, à proximité immédiate des commodités et des transports. Transports en commun à proximité : - arrêt de tram / bus « esplanade » : 1 minute à pied. Cet appartement, situé au 7ème étage avec ascenseur, se compose : - d'une entrée, d'un dégagement, d'un vaste séjour / salle à manger de 33,66 m² carrez, de deux chambres de 13 m² et 14 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant ; - deux balcons complètent le bien : l'un à l'ouest, avec vue sur le campus universitaire et sur les vosges, l'autre à l'est. L'appartement est traversant : les chambres sont orientées est et le séjour / salle à manger orienté ouest. Vous profiterez de grands volumes et d'une luminosité exceptionnelle. Le bien nécessite toutefois une rénovation complète. Cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant. Les atouts du bien : - proximité des commodités et du centre-ville ; - luminosité ; - deux balcons ; - vue dégagée ; - très beaux volumes. Le bien est libre de toute occupation. Annexes : une cave et une place de parking en sous-sol. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 22 / 07 / 2025. Dpe d / c. Chauffage collectif au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1490€ et 2060€ (base de consommation des années 2021,2022 et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 277. Bilan prévisionnel de charges : 4200€ par an, soit environ 350€ par mois (comprenant le chauffage commun, l'eau chaude-eau froide, honoraires syndic, assurance, entretien des espaces communs, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Prix honoraires inclus : 243.800, 00€ prix hors honoraires : 230.000, 00€. Honoraires : 13.800, 00€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter le bien, contacter antoine hugo au o7.69. 19.24. 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 914 860 960.