Découvrez ce charmant appartement de 91 m² au sol (72 m² habitables), idéalement situé en plein cœur de Strasbourg, à seulement 200 mètres de la cathédrale, dans un quartier historique animé mais néanmoins paisible, le tout dans une petite ruelle proche de la rue des Juifs. Vous bénéficierez d'un accès direct à tous les commerces avoisinants, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, à seulement 3 stations de tram de la gare centrale et à 15 minutes en voiture de l'aéroport. Niché au second et troisième étage d'un ancien couvent du 16ème siècle, cet appartement vous séduira par sa magnifique architecture, son porche en bois somptueux, sa cour intérieure charmante, son escalier en bois massif et ses coursives. Avec ses poutres apparentes et sa vue imprenable sur la cathédrale, ce bien allie le charme de l'ancien à la modernité de sa rénovation. L'entrée se fait au second étage par une porte blindée, un bel escalier rénové vous mène à un dégagement pouvant servir de vestiaire. Les WC et la salle de bain se trouvent dans la continuité de cet escalier. Vous découvrirez ensuite une superbe cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme. Les espaces de vie se composent d'une belle salle à manger, puis en montant quelques marches, vous accédez à un salon offrant une vue imprenable sur la cathédrale. L'appartement comprend également une charmante chambre à coucher avec poutres apparentes et placard encastré, une pièce attenante au salon pouvant servir de bureau ou de petite chambre à coucher, ainsi qu'une pièce sous les combles à l'étage supérieur, idéale également pour un bureau ou une petite chambre. Un grenier privatif isolé (parfait pour le stockage) accessible par un nouvel escatrappe complète ce bien. Vous disposerez également d'un local à vélos dans la cour intérieure, d'un chauffage électrique, et la taxe foncière s'élève à 950 €. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Quartier : Cathédrale
Etat: Construit en 1600

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 438 et 1 946 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 438 et 1 946 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.