Nous avons le plaisir de vous présenter cet élégant appartement de 93 mètres carrés, niché dans le prestigieux quartier de l'Orangerie. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal. Caractéristiques du Bien : Superficie : 93 m² (dont 7 m², 2 étages plus haut dans une chambre) Emplacement : Quartier de l'Orangerie, Strasbourg Étage : 3ème étage d'un immeuble de 5 étages Luminosité : Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée Chambres : 2 chambres de 14 et 12 m² pour votre confort Cuisine : Cuisine équipée moderne pour vos talents culinaires Espaces extérieurs : Profitez de la vue depuis les 2 balcons Rangement : Cave pour stocker vos effets personnels Bonus : Petit grenier pour un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une chambre à un étage supérieure Points Forts : Emplacement Privilégié : Le quartier de l'Orangerie est réputé pour son charme et sa tranquillité, à proximité des parcs, des commodités et des écoles renommées. Espaces Lumineux : La disposition soigneusement conçue et les grandes fenêtres offrent une ambiance lumineuse et agréable dans chaque coin de l'appartement. Espaces Extérieurs : Détendez-vous et respirez l'air frais depuis les deux balcons offrant des vues pittoresques. Rangement Supplémentaire : La cave et le grenier offrent des options de stockage pratiques pour vos besoins quotidiens. Confort Moderne : La cuisine équipée et les équipements modernes garantissent votre confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce magnifique appartement, où le charme du quartier se marie parfaitement avec les commodités modernes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui au [votre numéro de téléphone] ou par courriel à [votre adresse e-mail]. Notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous guider à travers ce superbe bien immobilier. N.B : le bien ne possède pas de garage mais de nombreuses places sont disponibles. Frais d'agence : 4.76HT % du prix affiché Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEGRAEVE, Tél. : 06 60 84 31 62, E-mail : guillaume.degraeve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Stasbourg sous le numéro 839 680 014.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : nord,sud

Quartier : orangerie

Situation : ville
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.