Vente appartement 3 pièces 49 m² Sospel (06380)

Appartement 4 pieces a decouvrir cet appartement en duplex, comprend : un séjour / cuisine, 2 chambres d'enfants, 1 salle d'eau avec toilettes et une chambre parents à l'étage avec toilettes. Possibilité d'agrandissement avec aménagement du grenier de 30 m² situé au niveau supérieur. Copropriété de 27 lots dont 24 à usage d'habitation. Toiture neuve. Rénovation intérieure et énergétique récente permettant de bénéficier de performances énergétiques performantes (niveau c).

Iad France - Jerome Reriouedj vous propose : Idéal investisseur - Opportunité à Breil-sur-Roya - Lot de 2 appartements indépendants à rénover Saisissez une opportunité unique à Breil-sur-Roya, proche du parc du Mercantour ! Ce lot de deux appartements indépendants (104,8 m², 50 m² au 3ème étage et 55 m² au 4ème étage, dernier étage) est situé dans un immeuble historique de 1900. Avec une vue dégagée et une exposition ouest, ils offrent une belle luminosité. Deux T2 prêts à être sublimés Déjà divisés, les appartements comprennent 4 pièces (1 chambre, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 WC, 2 cuisines, 2 salons, 1 salle à manger). Leurs volumes permettent une rénovation personnalisée pour maximiser leur attrait. Des travaux (électricité, plomb, isolation) sont à prévoir pour moderniser le bien. Une opportunité d’affaire rentable Ce lot est une opportunité d’affaire pour les investisseurs, offrant une rentabilité nette de 6,3 % à 8,4 % après travaux. Idéal pour la location à l’année ou saisonnière, ce bien permet de capitaliser sur la demande locale et touristique tout en valorisant un immeuble historique avec des charges faibles (960 € / an) et une taxe foncière modeste (236 € / an). Emplacement idéal Au cOEur du village, proche des commerces, écoles et transports, avec vue sur le lac. Pas d’amiante, ni nuisances sonores ou sites pollués à proximité. Contactez-moi pour visiter ce bien à fort potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Reriouedj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 892810235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Galli vous propose : Appartement Rénové 3 / 4 Pièces à Lucéram - Focus sur le Confort et la Modernité Situé à Lucéram, charmant village pittoresque des Alpes-Maritimes, dans l'arrière pays Niçois, cet appartement entièrement rénové de 3 / 4 pièces offre le parfait équilibre entre confort moderne et caractère authentique. À quelques pas de la place du village, au 2ieme étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement offre une surface de 79 m², 41,7 m² carrez, comprenant un séjour avec balcon ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec cellier, 3 chambres, 2 toilettes et une salle de bain. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La 3ieme chambre compense sa superficie réduite grâce à son lit mezzanine. L'appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation réversible par pompe à chaleur dans chaque pièce, des Velux pour la luminosité et un système de vmc. Ces installations sont toutes gérées par un système de domotique intégré, gages de bien-être et de modernité. De plus, situé à proximité de quelques-uns des plus beaux sites naturels des Alpes-Maritimes, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et préservé. Ne nécessitant aucun travaux, c'est une réelle opportunité pour celles et ceux en quête d'un bien alliant confort contemporain et charme authentique. Possibilité de récupérer un garage à la location. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Lucéram et laissez-vous séduire par ses prestations haut de gamme et son atmosphère paisible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.