Vente appartement 3 pièces 54 m² Serémange-Erzange (57290)

Iad France - Paola Zanetti vous propose : RARE - T3 DE 61 m² AVEC TERRASSE, CLIMATISATION ET ENTRÉE INDÉPENDANTE Idéal investisseur, primo-accédant ou famille, je vous propose à la vente cet appartement de type T3 de 61 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage à Serémange-Erzange. Niché au sein de la même petite copropriété à taille humaine de seulement 3 lots principaux, le bien bénéficie d'une entrée totalement indépendante des autres lots de l'immeuble, offrant un confort et une intimité comparables à ceux d'une petite maison individuelle. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine équipée séparée, de deux chambres, d'un dressing, d'un espace bureau, ainsi que d'une salle de bain avec douche et WC. Il bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, le logement est chauffé par des convecteurs électriques et équipé d'une climatisation, pour un confort optimal en toute saison. La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 200 litres. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage et les fenêtres sont équipées de volets roulants manuels. Raccordé à la fibre optique, garantissant un accès à internet en très haut débit. L'immeuble, qui date d'avant 1949, conserve tout le charme du bâti ancien. Le principal atout de ce bien réside dans ses charges particulièrement basses, grâce à un syndic bénévole et à une copropriété de seulement 3 lots. Aucun travaux n'est voté ni à prévoir au niveau du syndic, et la taxe foncière s'élève à environ 633 € par an. Une opportunité rare aussi bien pour un investisseur en quête de rentabilité que pour un primo-accédant ou une famille souhaitant un logement confortable et bien agencé, doté d'une terrasse et d'une entrée indépendante. Côté emplacement, Sérémange-Erzange, commune dynamique de la vallée de la Fensch, dispose de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, transports) à proximité immédiate. Le stationnement est aisé sur la voie publique, avec de nombreuses places gratuites à disposition aux abords immédiats du bien. L'accès rapide aux axes A30 et A31 permet de rejoindre Thionville en quelques minutes et le Luxembourg en environ 25 minutes, un atout indéniable pour les frontaliers. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paola Zanetti vous propose : COUP DE CŒUR - T2 42 m² AVEC TERRASSE, CLIMATISATION ET CHAUFFAGE AU SOL - CHARGES MINIMES Idéal investisseur ou primo-accédant, je vous propose à la vente cet appartement de type T2 d'environ 42 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage à Serémange-Erzange. Niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 3 lots principaux, le bien profite d'un atout rare : une entrée totalement indépendante des autres lots de l'immeuble, qui lui confère le confort et l'intimité d'une petite maison individuelle. L'appartement se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et WC, ainsi que d'un cellier faisant également office de buanderie. Il bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, le logement est entièrement équipé d'un chauffage au sol électrique dans toutes les pièces ainsi que d'une climatisation, pour un confort optimal en toute saison. La production d'eau chaude est assurée par un ballon. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage et les fenêtres sont équipées de volets roulants manuels. Raccordé à la fibre optique, permettant de bénéficier d'une connexion internet très haut débit. L'immeuble, qui date d'avant 1949, conserve tout le charme du bâti ancien. Le véritable point fort de ce bien réside dans ses charges particulièrement basses, grâce à un syndic bénévole et à une copropriété ne comptant que 3 lots. À noter par ailleurs qu'aucun travaux n'est voté ni à prévoir au niveau du syndic, et que la taxe foncière s'élève à environ 633 € par an. Une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable comme pour un primo-accédant souhaitant un premier achat avec terrasse et entrée indépendante. L'emplacement constitue un autre atout majeur. Sérémange-Erzange, commune dynamique de la vallée de la Fensch, offre toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate (commerces, écoles, transports). Le stationnement est aisé sur la voie publique, avec de nombreuses places gratuites à disposition aux abords immédiats du bien. L'accès rapide aux axes routiers majeurs (A30 et A31) permet de rejoindre Thionville en quelques minutes et la frontière luxembourgeoise en environ 25 minutes, un véritable atout pour les travailleurs frontaliers. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. En cas d’indisponibilité, laissez un message ou un SMS, je vous rappellerai rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Fameck, proche des commodités et de la frontière luxembourgeoise, cet appartement F5 de 76 m², situé au premier étage et à rénover intégralement, propose de beaux volumes avec 4 chambres, un vaste séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et une cave, laissant libre cours à votre imagination pour créer un logement à votre image ou optimiser sa rentabilité; son prix ajusté en fonction des travaux à prévoir en fait une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement patrimonial. Me contacter pour plus de renseignements. Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 2969.

Iad France - Christine Cella vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement lumineux 63 m² à prix attractif à Florange (57190) avec 2 chambres Vous recherchez un bien accessible à l’achat, avec un fort potentiel ? Cet appartement de 63 m² situé à Florange représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au sein d’une copropriété sérieuse et bien gérée, ce logement propose une distribution fonctionnelle, des volumes confortables et une belle luminosité au quotidien. Il se compose de : - Deux chambres - Un salon ou salle à manger agréable - Une grande cuisine équipée - Une salle de bain avec baignoire - Toilettes séparées - Un espace complémentaire idéal en buanderie, cellier ou rangement En annexe, vous bénéficierez d’une cave privative de 6 m², toujours appréciable pour le stockage. Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, ce bien conviendra aux acquéreurs privilégiant le budget maîtrisé et le potentiel du logement. Pourquoi le visiter ? - Prix attractif - Surface de 63 m² - Deux chambres - Grande cuisine équipée - Charges comprenant chauffage et eau - Nombreux emplacements de parking au pied de l'immeuble Idéal premier achat ou investissement locatif Informations complémentaires : Taxe foncière : 400 € / an Charges de copropriété : 750 € / trimestre (incluant eau et chauffage) Un appartement offrant un excellent rapport surface / prix sur le secteur avec un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège), des professionnels de santé et des transports. Contactez-moi vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FLORANGE, Mandat Orpi Max ! Quartier Oury Sud, appartement F3 en rez-de-chaussée vendu loué (même locataire depuis 30 ans, 507€ / mois + 30€ de charges), en très bon état d'entretien, double vitrage PVC, chaudière gaz récente (2 / 3 ans), ballon électrique, grande cave isolée (directement sous l'appartement), un grand jardin avec une double remise et un garage à proximité (rue Sainte Lucie). Bien d'investissement idéal, pourrait être loué 750€ / mois avec petit budget de remise au goût du jour. Référence agence : 5358.

Iad france - samuel millet vous propose : sous offre d'achat compromis en attente de signature. Besoin d'informations sur le métier de conseiller iad ? Besoin d'un avis de valeur de votre bien ? Contactez-moi vite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.49€ par mois (soit 2189.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 364 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 839951241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.