Vente appartement 3 pièces 54 m² Serémange-Erzange (57290)

Iad France - Jonathan Schiappa vous propose : EXCLUSIVITÉ – Serémange-Erzange, à 10 minutes de Thionville et de l'A30 (idéal frontaliers Luxembourg), immeuble réhabilité dans les années 2000. Au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée (La Fenderie). Venez découvrir ce bel appartement T3 de 68 m², à rafraîchir, sans aucuns travaux à prévoir dans la copropriété (syndic professionnel), exposé sud-ouest. Il se compose d'un grand couloir desservant les pièces principales à savoir, un séjour, une cuisine séparée (lave-vaisselle, réfrigérateur), une grande chambre, une salle d'eau avec douche et sèche-serviettes, un WC indépendant avec point d'eau, ainsi qu'une buanderie bien pratique au quotidien équipée d'un ballon d'eau chaude de 150 litres. La seconde chambre, attenante au séjour, offre de multiples possibilités, chambre d'enfant, bureau pour le télétravail ou dressing. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique au sol, du double vitrage et d'une VMC, de la fibre optique. Un interphone et un digicode complètent la sécurité de la résidence. Vous apprécierez les prestations d'une copropriété parfaitement entretenue, ascenseur récent, façade rénovée récemment, toiture refaite et isolée récemment. Une place de parking accompagne le bien. Ses atouts Dernier étage avec ascenseur, aucun voisin au-dessus. DPE C / GES B : d'excellentes performances énergétiques. Charges maîtrisées : 355 euros / trimestre (eau froide incluse), taxe foncière 778 euros. Libre de toute occupation, disponible immédiatement. À proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers (Thionville, Hayange, Luxembourg). Idéal premier achat, jeune couple, frontaliers ou investissement locatif. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Schiappa vous propose : RARE - T3 DE 61 m² AVEC TERRASSE, CLIMATISATION ET ENTRÉE INDÉPENDANTE Idéal investisseur, primo-accédant ou famille, je vous propose à la vente cet appartement de type T3 de 61 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage à Serémange-Erzange. Niché au sein de la même petite copropriété à taille humaine de seulement 3 lots principaux, le bien bénéficie d'une entrée totalement indépendante des autres lots de l'immeuble, offrant un confort et une intimité comparables à ceux d'une petite maison individuelle. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine équipée séparée, de deux chambres, d'un dressing, d'un espace bureau, ainsi que d'une salle de bain avec douche et WC. Il bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, le logement est chauffé par des convecteurs électriques et équipé d'une climatisation, pour un confort optimal en toute saison. La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 200 litres. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage et les fenêtres sont équipées de volets roulants manuels. Raccordé à la fibre optique, garantissant un accès à internet en très haut débit. L'immeuble, qui date d'avant 1949, conserve tout le charme du bâti ancien. Le principal atout de ce bien réside dans ses charges particulièrement basses, grâce à un syndic bénévole et à une copropriété de seulement 3 lots. Aucun travaux n'est voté ni à prévoir au niveau du syndic, et la taxe foncière s'élève à environ 633 € par an. Une opportunité rare aussi bien pour un investisseur en quête de rentabilité que pour un primo-accédant ou une famille souhaitant un logement confortable et bien agencé, doté d'une terrasse et d'une entrée indépendante. Côté emplacement, Sérémange-Erzange, commune dynamique de la vallée de la Fensch, dispose de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, transports) à proximité immédiate. Le stationnement est aisé sur la voie publique, avec de nombreuses places gratuites à disposition aux abords immédiats du bien. L'accès rapide aux axes A30 et A31 permet de rejoindre Thionville en quelques minutes et le Luxembourg en environ 25 minutes, un atout indéniable pour les frontaliers. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Fameck, proche des commodités et de la frontière luxembourgeoise, cet appartement F5 de 76 m², situé au premier étage et à rénover intégralement, propose de beaux volumes avec 4 chambres, un vaste séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et une cave, laissant libre cours à votre imagination pour créer un logement à votre image ou optimiser sa rentabilité; son prix ajusté en fonction des travaux à prévoir en fait une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement patrimonial. Me contacter pour plus de renseignements. Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 2969.

Iad France - Christine Cella vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement lumineux 63 m² à prix attractif à Florange (57190) avec 2 chambres Vous recherchez un bien accessible à l’achat, avec un fort potentiel ? Cet appartement de 63 m² situé à Florange représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au sein d’une copropriété sérieuse et bien gérée, ce logement propose une distribution fonctionnelle, des volumes confortables et une belle luminosité au quotidien. Il se compose de : - Deux chambres - Un salon ou salle à manger agréable - Une grande cuisine équipée - Une salle de bain avec baignoire - Toilettes séparées - Un espace complémentaire idéal en buanderie, cellier ou rangement En annexe, vous bénéficierez d’une cave privative de 6 m², toujours appréciable pour le stockage. Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, ce bien conviendra aux acquéreurs privilégiant le budget maîtrisé et le potentiel du logement. Pourquoi le visiter ? - Prix attractif - Surface de 63 m² - Deux chambres - Grande cuisine équipée - Charges comprenant chauffage et eau - Nombreux emplacements de parking au pied de l'immeuble Idéal premier achat ou investissement locatif Informations complémentaires : Taxe foncière : 400 € / an Charges de copropriété : 750 € / trimestre (incluant eau et chauffage) Un appartement offrant un excellent rapport surface / prix sur le secteur avec un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège), des professionnels de santé et des transports. Contactez-moi vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FLORANGE, Mandat Orpi Max ! Quartier Oury Sud, appartement F3 en rez-de-chaussée vendu loué (même locataire depuis 30 ans, 507€ / mois + 30€ de charges), en très bon état d'entretien, double vitrage PVC, chaudière gaz récente (2 / 3 ans), ballon électrique, grande cave isolée (directement sous l'appartement), un grand jardin avec une double remise et un garage à proximité (rue Sainte Lucie). Bien d'investissement idéal, pourrait être loué 750€ / mois avec petit budget de remise au goût du jour. Référence agence : 5358.

MANDAT BY Orpi ! Spécial investisseur, sur Fameck proche du centre ville appartement F3 vendu loué 657,32€ / mois (dont 90€ de charges), géré par l'agence avec locataire à jour de ses loyers (aucuns impayés). Composé d'une entrée, 2 chambres, une pièce à vivre avec balcon, une cuisine équipée avec four, plaque, hotte et une remise. Une cave est vendu avec le bien. Double vitrage PVC, chaudière gaz récente avec production d'eau chaude. Référence agence : 5240.