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appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94210)

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Vente appartement 3 pièces 62 m² Saint-Maur-des-Fossés (94210)

329 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Iad France - Laura Fernandes (06 59 67 28 74) vous propose : Appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une copropriété de 10 logements. L'appartement est traversant et baigné de lumière aussi bien sur l'espace nuit que sur les pièces de vies. L'entrée de 7 m² donne accès d'un côté à l'espace de vie avec un salon-séjour de 27 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée communiquante à un cellier-buanderie où la chaudière est installée. Cet espace est baigné de lumière grâce à de larges fenêtres quasi toute-hauteur qui offrent une vue dégagée sur la place des Molènes, place publique très active (marché 2x / semaine - jeux d'enfants - évènements comme la fête de la musique, marché de Noël, etc) Une salle de bain de 4 m² est à remettre au remettre au goût du jour. Deux chambres de 11 m² et 9.6 m² observent également de belles ouvertures. La copropriété est très bien entretenue. On apprécie 'l'esprit familial', où les copropriétaires se connaissent bien. Il y a un très grand jardin en fond de parcelle qui est partagé par tous, une partie en terrasse et l'autre en jardin. Idéal pour une jeune famille. Un groupe scolaire est aux portes de l'immeuble. Le rer A est situé à 10 minutes à pied. Les bus sont aux pieds de l'immeuble. Commerces et services également en hyper proximité. Les bords de marne sont à 5 minutes à pied pour les longues promenades. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fernandes EI (ID 74245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 716 m²
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.