Iad France - Karine Defer-Beyris (06 13 16 58 37) vous propose : Découvrez un duplex exceptionnel de 49 m² au dernier étage d'une petite copropriété calme, situé dans le quartier recherché de l'Hippodrome à Saint-Malo. Entièrement rénové et vendu meublé, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux supplémentaires. Situé à 1,8 km de la plage, à seulement 10 minutes à pied des remparts, à 1 km de la gare et proche de tous les commerces, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la ville et de la mer. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse et accueillante, comprenant un espace salon et salle à manger, deux chambres confortables pour le repos et la détente, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle de bain élégante. La rénovation a été réalisée avec attention pour allier confort moderne et charme de l'ancien. Le duplex est vendu meublé, permettant une installation immédiate sans soucis. Les résidents ont également accès à un petit jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à une grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec sa proximité de la plage, des remparts historiques, de la gare et des commerces locaux, cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui désirent vivre dans un environnement privilégié ou recherchent un investissement locatif de qualité à Saint-Malo. Pour découvrir ce bien unique et planifier votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Defer-Beyris EI (ID 62047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 49 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 569 et 769 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 569 et 769 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.