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appartement 3 pièces 55 m2 à vendre à Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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Vente appartement 3 pièces 55 m² Saint-Gervais-les-Bains (74170)

246 240 €

Appartement 3 pièces Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Achat en nue-pro'evasion (nue-propriété avec droit de séjour) appartement t3, saint-gervais-les-bains (74170), une station thermale authentique au patrimoine exceptionnel ! Valeur du bien : 410 400 euros. Prix d'acquisition : 246 240 euros. Idéal pour se constituer un patrimoine. Saint-gervais-les-bains, destination d'alpinisme incontournable, est un village de renom offrant un paysage grandiose sur le massif du mont-blanc à découvrir tout au long de l'année. Avec une vue imprenable sur le massif des fiz. La résidence détient une localisation exceptionnelle été comme hiver, entre l'emblématique village de saint-gervais-les-bains et la remontée mécanique du domaine skiable « évasion mont-blanc » je vous propose ce sublime appartement t3 de 55,88 m², situé au 4ème étage, orienté sud-ouest avec 2 balcons de 3,75 m². Composé d'une entrée, séjour et cuisine, 1 chambre, 1 suite avec salle d'eau et w. C séparé, 1 salle de bain et 1 w. C. Des prestations de standing : parquet en bois contrecollé, portes intérieures et placards en bois, appartements respectant les dernières normes environnementales en vigueur, espaces bien-être : une piscine, un spa et une douche sensorielle, celliers et casiers à skis chauffés, play-room et espace adolescents, local à vélos, play-room et espaces adolescents. Prix de vente en nue-propriété ttc : 246 240 euros honoraires à la charge vendeur. Prix valeur du bien en pleine propriété ttc : 410 400 euros durée du démembrement : 12 ans acquisition de la nue-propriété : 60% de la pleine propriété hors séjour droit de séjour : formule à la carte prix moyen au m² en nue-propriété ttc : 4 304 euros / m² prix moyen au m² en pleine propriété ttc : 7 173 euros / m² usufruit : locatif libre - exploitant : terresens proprietes l'un des leaders du résidentiel en montagne. Disponibilité à partir du 2ème trimestre 2025. Non soumis à l'affichage du dpe. Photos non contractuelles. Idéal pour se constituer du patrimoine. Qu'est-ce que l'investissement nue-pro' évasion ? La combinaison innovante entre investissement immobilier en nue-propriété et droit de séjour pendant la durée du démembrement. Une alternative unique entre valorisation patrimoniale et plaisir. La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant. Autres destinations et biens disponibles, pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez ricardo cesario, au 07 69 87 86 15 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ricardo cesario agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 360575 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parquet

Piscine

Standing

Vue imprenable

Orientation sud
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 55 m²

Surface du séjour : 18 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2024