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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Saint-Didier-Au-Mont-d'Or (69370)

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Vente appartement 3 pièces 70 m² Saint-Didier-Au-Mont-d'Or (69370)

535 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Didier-Au-Mont-d'Or (69370)

Iad France - Joëlle Saurel (06 24 30 81 65) vous propose : À 15 minutes de lyon dans une VÉRITABLE VILLE À LA CAMPAGNE. Commune ultra prisée de l’Ouest Lyonnais, cette ville brille par sa situation privilégiée et sa qualité de vie incomparable. à la campagne, son patrimoine naturel et historique est particulièrement riche et préservé. UN BONHEUR CONFIDENTIEL DANS UN LIEU PROVIDENTIEL La nature, hautement protégée, revêt ici ses plus beaux apparats. Située essentiellement en zone verte, la ville regorge de points de vue précieux sur les superbes vallons environnants. Derrière chaque balade se cachent des trésors naturels insoupçonnés, tels que de nombreuses forêts ou des ruisseaux sculptés par le temps dans la roche. L’Histoire se revit ici chaque jour au détour des lavoirs, cabornes et vestiges du noble passé de la ville. Les commerces, boutiques, restaurants et services sont pléthoriques et de qualité. Il est bon de flâner chaque semaine au marché de la place et de sentir battre le cOEur de l’esprit village des lieux. Le terroir et l’artisanat constituent également un enchantement de tous les sens à ne pas manquer. Propice à une vie de famille épanouie, la ville compte aussi une crèche, 3 écoles et un collège. Chacun peut ainsi voir grandir sereinement ses enfants au cOEur de cette ville de campagne. En accord avec cette situation déjà incroyable, le programme se distingue par une vue exceptionnelle sur un magnifique vallon. Entourée d’une nature généreuse et verdoyante, à quelques pas du centre-ville, la résidence bénéficie d’une adresse remarquable, qui suscite toutes les envies. UNE RÉSIDENCE UNIQUE ET SINGULIÈRE Dans un site arboré exceptionnel, cette résidence unique, offre une vue remarquable et un confort de vie sans pareil. Un petit havre de paix aménagé pour le bien-être de ses résidents qui combine emplacement de choix, qualité de construction, confort de vie et lui confère un lieu de vie unique. Niché au cOEur d’un parc arboré, sur une parcelle d’environ 1 hectare, cet ensemble de logements vient s’insérer avec discrétion entre les arbres remarquables conservés sur la parcelle. L’écrin de verdure qui accueille les habitations est composé d’essences variées qui forment tantôt un sous-bois propice à la promenade, tantôt de petits jardins et courettes qui agrémentent la déambulation et invitent à s’attarder pour un instant de contemplation. Les chemins de promenade tracés par le projet rejoignent tout naturellement les sentiers de randonnée du village et invitent à la flânerie et à l’évasion. Le calme et la sérénité règnent au cOEur de ce havre de paix. La forte déclivité du terrain offre à chacun des logements qui composent le projet des vues dégagées sur les Monts du Lyonnais. Depuis les logements, seules la végétation et la perspective à perte de vue sont perceptibles, celle du parc et celle, plus lointaine du paysage vallonné. UNE ARCHITECTURE ATYPIQUE ET HAUT DE GAMME À LA HAUTEUR D’UN LIEU SANS ÉGAL Les constructions se fondent dans la végétation qui les entoure et le petit gabarit des bâtiments confère à la résidence une échelle humaine qui donne le sentiment de vivre dans une maison individuelle. On peut ainsi s’approprier l’espace et se sentir véritablement chez soi tout en profitant de l’espace généreux du parc arboré. Le style iconique de ses bâtiments et son approche environnementale ont ainsi été maintes fois salués. Sa signature inimitable est présente dans chaque élément architectural du bâti. On retrouve, de cette manière, des matériaux bruts comme le béton teinté et la pierre massive qui compose 15 % des bâtiments ainsi que de larges baies vitrées. Cette esthétique travaillée reflète la personnalité de son architecte et s’accompagne d’excellentes performances énergétiques. À TOUS POINTS DE VUE UNIQUE Cette résidence à l’environnement naturel hors norme a été élaborée avec le plus grand soin, dans une disposition idéale à la fois par rapport à l’environnement et aux habitants. La répartition et la taille réduite des éléments du bâti offrent l’agréable confort individuel et collectif d’un charmant hameau. D’une conception exigeante, tous les appartements de la résidence ont été conçus à la manière d’une maison individuelle, avec une grande place accordée à la modularité afin qu’ils puissent évoluer au rythme de votre famille. Du 2 pièces aux volumes optimisés au 5 pièces terrasses, l’ensemble des logements sont orientés sur la vue favorisant la lumière naturelle dans les pièces de vie. Grands balcons ou terrasses plein ciel, chaque futur habitant profite d’un espace extérieur généreux pensé pour préserver l’intimité de chacun et passer des moments privilégiés entre amis ou en famille. Les hauteurs sous plafond parfois généreuses, les multiples espaces de rangement aménagés, les buanderies vous donnent cette impression d’espace apprécié par tous. En sous-sol, des places de stationnement vous facilitent le quotidien et participent au sentiment de bien-être de cette résidence close et sécurisée. Espace extérieur, agencement, intimité, qualité. tout concorde à créer un cadre de vie mêlant à la fois excellence et sérénité. Dossier complet sur demande, premier contact par téléphone… Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Joëlle Saurel EI (ID 70103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 918408642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .