Iad france - sylvie houitte (06 89 98 71 49) vous propose : ! Résidence sans travaux à prévoir - appartement 80 m² environ - vue loire - séjour 33 m² environ lumineux - 2 chambres - cave - parking sécurisé - proche transport & commerces - résidence calme sécurisée ! Situé à 150m à pied de la loire, en retrait du quai des maisons blanches, à st cyr sur loire, dans une résidence sécurisée et calme. L'appartement de 80 m² environ (loi carrez) propose une entrée avec penderie desservant : - un beau séjour salon de 33 m² environ parquet bois, lumineux ouvrant sur 2 balcons (côté sud vue sur la loire et côté est) - une cuisine aménagée et équipée de 10 m² environ - une grande chambre avec dressing de 14 m² environ donnant sur un balcon côté est - une 2ème chambre de 9 m² environ - une salle de bain avec baignoire et douche - un wc indépendant les + de la résidence : bord de loire - arrêt bus à 1mn - parking extérieur sécurisé- zéro travaux à prévoir (isolation toiture refaite en 2020 - portail changé en 2019 - ravalement de façade et gardes corps changés en mars 2024 (déjà payés)) les + de l'appartement : zéro travaux à prévoir - bien isolé - lumineux - calme - radiateurs récents - ballon d'eau chaude changé en 2020 - cuisine équipée (lave vaisselle, four, micro-onde, frigo) une cave complète ce lot. Un parking fermé, en sous sol, vendu séparément. ! À découvrir sans tarder. ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie houitte ei (id 54162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quincampoix sous le numéro 892614660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1999
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.