Appartement 3 pièces à vendre à Roussy-le-Village (57330)

À vendre Spacieux appartement 2 chambres à Roussy-le-Village Découvrez ce bel appartement en rdc de 93 m² situé dans la charmante commune de Roussy-le-Village. Il se compose de deux grandes chambres, dont une de 19 m², de deux salles d'eau moderne, d'une vaste cuisine équipée idéale pour recevoir, ainsi que d'une buanderie à coté de la cuisine. Profitez d'une grande et belle terrasse de 32 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, parfaite pour vos moments de détente. Un double garage en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Ce bien est proposé au prix de 349.000EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur. DPE : classe C GES : classe C. Pour tout renseignement contactez Valérie : 06 61 26 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : photos non contractuelles-aménagement virtuel. 1.

À vendre – Bel appartement 3 pièces avec grand balcon et vue dégagée – Breistroff-la-Grande Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de Breistroff-la-Grande et à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce charmant appartement construit en 2006, bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis. Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, il offre : Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Une salle de bain Un WC séparé Son véritable atout : un spacieux balcon de 13,23 m², idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement admirer la vue sur la campagne environnante. Les plus : Une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire Un garage en sous-sol sécurisé Situation privilégiée : proche du Luxembourg, dans un cadre naturel préservé, tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes routiers. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos présentent des aménagements réalisés en Home Staging virtuel grâce à l'intelligence artificielle. Contactez-nous dès maintenant au 03 82 54 99 54 ou au 06 11 91 68 82 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4367.

En exclusivité à Zoufftgen, à 4km de Dudelange, dans ce village frontalier avec écoles, Elise ZANAROLI vous invite à découvrir ce superbe appartement de 90 m² carrez (94 m² au sol) situé dans une résidence de standing de 2006. Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, son hall d'entrée avec placard coulissant dessert le séjour de 36 m² donnant accès à la terrasse de 10 m² exposé Sud-Est, à sa cuisine équipée de 13 m². Il offre 2 chambres de 11 m² et 14 m² dont une avec placard. Une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et WC et de seconds WC séparés complètent l'appartement. Il dispose également d'un stationnement extérieur, d'un stationnement en sous-sol et d'une cave. Vous apprécierez la superficie et la luminosité du séjour et sa terrasse avec vue dégagée ! Les charges comprennent les frais de chauffage et d'eau. Rare sur le secteur ! À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * 10 minutes a pied de la gare * 2 places de parking en sous-sol * 2 chambres * dernier étage * situé à hettange-grande, à proximité immédiate des axes routiers, commerces, écoles et gare, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 74 m² (94 m² au sol), au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue. Vous y trouverez une entrée desservant un vaste salon / séjour avec sa cuisine ouverte pour offrir encore plus d'espace de vie, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Deux places de parking au sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. * pour votre confort : fenêtres double vitrage, fibre optique, chaudière gaz individuelle 2019, libre de suite * les charges de copropriété comprennent l’administration et l’entretien de l’immeuble par un syndic professionnel, l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'eau froide et le fond de travaux. Contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur ce bel appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Puttelange-lès-Thionville, à seulement 2 km de la frontière luxembourgeoise (Mondorf-les-Bains), Élodie FRANK vous propose ce très bel appartement de type F3, d'une surface de 71,91 m², situé au sein d'une résidence construite en 2002. L'entrée dessert un espace de vie de plus de 35 m² composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée récemment installée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La pièce de vie donne accès à un balcon exposé Sud-Est situé à l'arrière de la résidence, permettant de profiter d'un environnement calme. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle de bain avec baignoire, d'un débarras ainsi que de WC séparés. Une place de stationnement privative complète ce bien. Très bien entretenue et ayant bénéficié de travaux récents, la résidence profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du Luxembourg tout en bénéficiant du calme de la campagne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Iad france - celine canteri vous propose : exclusivité / appartement 90 m² / grand espace de vie 62 m² / cuisine équipée / chambre 16 m² / 1 salle de douche / proche gare hettange-grande coup de coeur ! À 15 minutes environ de la frontière luxembourgeoise, et à proximité immédiate de la gare d'hettange-grande et des commodités de la ville, découvrez ce superbe appartement de 90 m², entièrement rénové en 2018. Son véritable atout ? Un superbe espace de vie de 62 m² réunissant salon, séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, aux lignes contemporaines, offrant un confort d’utilisation et une convivialité remarquables. L’appartement comprend actuellement une chambre de 16 m² avec dressing, une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que des wc indépendants, une entrée avec placard. Potentiel : besoin d’une seconde chambre ? Son agencement permet de l’aménager facilement (avec une simple cloison) tout en conservant une pièce de vie d’environ 50 m². Confort : - au 1er étage (pas d’ascenseur ) - petite copropriété aux faibles charges - sans travaux à prévoir - excellent dpe c - stationnement facile (parking public à proximité ) - chauffage électrique par convecteurs - fenêtres double vitrage - fibre optique un appartement clé en main, lumineux et aux volumes rares sur le secteur. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : Bel appartement 3 pièces de 63 m² avec terrasse et jardin à Cattenom Découvrez ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée dans une résidence de 2008, parfaitement entretenue. Il se compose de deux chambres lumineuses, d'un salon salle à manger convivial et d'une cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 15 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif de 57 m² avec un cabanon de jardin, un véritable atout pour les amateurs d'espaces extérieurs, d'une place de parking en intérieur. L'appartement dispose d'une salle de bain et de WC séparés. Il offre un cadre de vie agréable dans une copropriété soignée à deux pas du Luxembourg. N'attendez plus pour visiter ce bien rare à Cattenom, alliant confort, modernité et espaces extérieurs généreux ! Son prix : 277.000 EUR, honoraires à la charge des vendeurs. Consommation énergétique : environ comprise entre 910 et 1270EUR / an Classe énergétique : DPE C / GES A En résumé : Surface : 63 m² A propos de la copropriéte : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valérie au 06 61 26 78 24. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site georisques. gouv. fr 1.

Niché dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et services du quotidien, « Le Domaine du Verger » est conçu pour répondre aux besoins de ses habitants et investisseurs. Située à seulement quelques pas de l'artère principale menant au centre-ville et des grands axes routiers, votre future adresse permet un accès aisé au Luxembourg, à Thionville et à Metz. En tant que dernier arrêt SNCF avant le Luxembourg, Hettange-Grande vous assure une excellente connectivité pour vos déplacements professionnels ou de loisirs. La proximité avec le collège Jean-Marie Pelt, les écoles maternelle et primaire Louis Pasteur, l'école de musique, ainsi qu'un parc pour enfants, rendent la vie de tous les jours plus facile et agréable. Les commerces, la pharmacie et le marché hebdomadaire sont également accessibles à pied ou en bus depuis l'arrêt ‘Cité des Jardins', situé au bas de l'immeuble. Les espaces des appartements neufs sont intelligemment agencés pour maximiser la luminosité et la fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et convivial. Profitez de terrasses généreuses et de charmants rez-de-jardin, parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours. Se distinguant également par son engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique, la résidence répond aux dernières normes de construction et assure un confort optimal tout en réduisant l'impact environnemental. Pour que chaque pièce reflète la personnalité de ses habitants, nous proposons un agencement personnalisable. Un conseiller vous accompagnera pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T2 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68 m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale.

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T2 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68 m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale.

Découvrez ce superbe t4 de 103 m² situé au dernier étage d’une petite résidence à taille humaine de deux étages, à l’architecture élégante et contemporaine.
 le vaste séjour-cuisine de 48 m² s’ouvre sur une terrasse tropézienne de 22 m², plein sud-ouest, baignée de lumière toute la journée.
 les matériaux haut de gamme et les finitions soignées témoignent d’une construction moderne et durable.
 la suite parentale avec dressing et salle d’eau complète deux chambres confortables.
 de larges ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse.
 l’isolation thermique et phonique garantit confort et sérénité au quotidien.
 à cattenom, commune recherchée aux portes du luxembourg, profitez d’un cadre de vie paisible et verdoyant.
 commerces, écoles et axes autoroutiers se trouvent à proximité immédiate.
 un bien rare alliant espace, élégance et prestations de standing.
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Iad France - Laura Wuttke-Breuil vous propose : CATTENOM - APPARTEMENT - T3 69 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble de 1 niveau à Cattenom, cet appartement de 2024 offre une adresse adaptée à seulement 11 km du Luxembourg. Lumineux et orienté plein ouest, ce 3 pièces de 69 m² neuf séduit par ses équipements soignés et son confort moderne. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, composé d'un salon et d'un séjour lumineux, illuminé par la lumière de l'après-midi grâce à l'exposition ouest. La cuisine américaine complète agréablement les pièces de vie. Le logement compte 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage au sol électrique individuel assure un confort thermique optimal en toute saison, tandis que la ventilation mécanique contrôlée et la fibre optique répondent aux exigences d'un habitat contemporain. La résidence en copropriété garantit un cadre de vie soigné. L'appartement dispose d'une terrasse de 24 m², orientée ouest, adaptée pour profiter des soirées ensoleillées. Un garage situé à coté de l’appartement avec une porte attenante à celle de l’appartement et une place de parking complètent ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien. À seulement 11 km du Luxembourg, ce bien neuf conjugue qualité de construction, équipements modernes et situation géographique stratégique pour les frontaliers. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Wuttke-Breuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 982673121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le prestigieux Village de Mylan à Hettange-Grande, découvrez une nouvelle façon d'habiter : des appartements F3 en rez-de-jardin, conçus comme de véritables maisons individuelles. Ici, pas de parties communes, pas de couloirs, pas de promiscuité. Chaque logement bénéficie de son entrée privative, de son propre jardin, et d'un accès direct depuis l'extérieur, offrant une intimité rare dans l'immobilier neuf. Pensés pour une clientèle recherchant confort, modernité et indépendance, ces F3 d'exception réunissent toutes les prestations d'une maison, tout en conservant les avantages du neuf : performance énergétique, matériaux haut de gamme, optimisation des espaces et luminosité généreuse. Situé à quelques pas de la gare menant au Luxembourg, ce programme attire naturellement les frontaliers en quête d'un cadre de vie privilégié, sécurisé, et résolument pratique. Le Village de Mylan, clos privé niché dans une impasse paisible, offre également un parc naturel en bordure de la rivière Kissel, un écrin de verdure idéal pour se ressourcer au quotidien. Dans cette atmosphère unique mêlant esprit village et élégance contemporaine, chaque logement devient un refuge où il fait bon vivre — une opportunité rare sur un marché très demandé. Contactez Orpi Thionville pour découvrir les plans, les surfaces disponibles et réserver votre F3 en rez-de-jardin avant qu'il ne soit trop tard. Référence agence : 2968.

Ensemble résidentiel dans un écrin de verdure, les Hauts de Manom accueille des logements parfaitement intégrés à l’environnement tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. Idéalement placé, vous êtes à 5 minutes de Thionville et à 15 minutes du Luxembourg. Tout a été pensé pour proposer à ses occupants espace, lumière et fonctionnalité. Votre futur cocon vous offrira des pièces fonctionnelles baignées de lumière grâce aux larges ouvertures vitrées et un agencement étudié pour garantir votre confort. La qualité architecturale et le niveau d’exigence lors de la construction vous assureront un cadre de vie agréable au quotidien. Du 3 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée et d’un extérieur (grand balcon, terrasse ou jardin), et présente des prestations de qualité : volets électriques, brise soleil, chauffage au sol, parquet, carrelage et faïences toute hauteur, salles de bains équipées, ascenseur, fibre optique. Places de parking intérieur (17500€) ou extérieur (8000€) en sus Livraison juin 2026. Visite du chantier et de votre futur logement possible.

Iad france - franck dosdat vous propose : coup de coeur absolu à thionville guentrange – appartement d’exception entièrement meublé – résidence prestige récente – balcon – garage – environnement ultra recherché situé dans le quartier le plus prisé et le plus recherché de thionville, sur les hauteurs très convoitées de guentrange, cet appartement de standing développe environ 72,28 m² loi carrez au sein d’une copropriété confidentielle et haut de gamme, offrant un cadre de vie rare alliant sérénité, prestations de qualité et environnement verdoyant. Dominant l’ouest de la ville, ce secteur résidentiel bénéficie d’une situation privilégiée, reconnue pour son calme, sa qualité de vie et son atmosphère paisible. Ancien village de vignerons implanté sur les coteaux, guentrange s’est imposé au fil du temps comme l’adresse résidentielle la plus recherchée de thionville, appréciée pour son cadre naturel, l’élégance de ses habitations et son standing. Au sein d’une résidence contemporaine de standing livrée en 2025, sécurisée, équipée d’un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe pmr, cet appartement situé au 1er étage sur 2 séduit immédiatement par sa superbe pièce de vie de 34,83 m², baignée de lumière et offrant des volumes généreux ainsi qu’une atmosphère élégante et chaleureuse. L’espace s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée et aménagée haut de gamme, pensée pour allier design, fonctionnalité et confort au quotidien. Un grand balcon vient prolonger naturellement cet espace de réception, offrant un véritable lieu de détente dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement bénéficie également de prestations de confort thermique haut de gamme, avec une climatisation réversible installée dans le salon ainsi qu’un chauffage individuel au sol alimenté au gaz sur l’ensemble du logement, garantissant une température homogène et un confort optimal en toute saison. L’espace nuit, parfaitement agencé, propose deux belles chambres avec placards encastrés, une salle de bains contemporaine aux finitions soignées, un wc indépendant intégrant un espace buanderie, ainsi qu’une entrée et un dégagement optimisant la circulation et le confort de vie. Les prestations annexes viennent compléter cet ensemble rare : – une place de parking privative – un garage fermé en sous-sol avec porte sectionnelle motorisée – un grand jardin commun paysager réservé aux résidents atout particulièrement recherché, l’appartement est vendu entièrement meublé. L’ensemble du mobilier ainsi que la décoration actuelle, composés de meubles de qualité et de marques reconnues, resteront en place, offrant une acquisition clé en main fidèle à sa présentation. Un bien d’exception destiné à une clientèle exigeante recherchant standing, modernité et emplacement premium à proximité immédiate du luxembourg. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser un véritable projet de vie dans un cadre d’exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exterieur agréable et pratique ! 

 lancement  ! Eligible ptz, tva reduite, frais de notaire reduits (livraison 2t2028).

 ce t4 de 83 m² bénéficie d’une organisation fonctionnelle et agréable à vivre avec une pièce de vie de 29 m², trois chambres confortables, salle de bain avec baignoire, wc séparés, un cellier et une agréable entrée.
 un grande terrasse de 23 m² vous permettra de profiter des exterieurs. 

 parking en sus d'une valeur de 18 000€. 

 situé au cœur d’un quartier résidentiel en plein renouveau, ce bel appartement 4 pièces offre un cadre de vie moderne et particulièrement agréable. Niché dans une résidence contemporaine, il profite d’un environnement mêlant logements neufs, espaces paysagers et nouvelles aménagements urbains autour d’une future place publique pensée pour favoriser la convivialité.

 commerces, services, établissements scolaires, structures de santé et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Le centre commerçant et la gare sont également rapidement atteignables, facilitant les déplacements quotidiens et la mobilité régionale. À deux pas des berges d’un cours d’eau et de nombreux parcs, le quartier invite autant à la détente en plein air qu’à la vie citadine dynamique.

 pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet d’investissement ou pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre urbain en pleine mutation.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et rre2020 
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
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• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

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 ulrich berviller
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 9 rue lafayette,
 57000 metz
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À Thionville, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez ce bel appartement lumineux offrant de beaux volumes. Situé dans une résidence de bon standing avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement idéal avec la gare accessible en seulement 15 minutes à pied, un avantage appréciable pour les frontaliers et les actifs. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement de ce bien. Le vaste salon-séjour constitue un espace de vie convivial et confortable, facilement aménageable selon vos besoins. L'appartement comprend également une grande chambre avec placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, une chambre de service indépendante vient compléter l'ensemble. Cet espace polyvalent avec placard et point d'eau pourra par exemple être aménagé en bureau, en salle de sport, en atelier créatif ou en chambre d'amis. Une cave de 8 m² équipée d'étagères complète également ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cet appartement et d'en faire un véritable cocon. Son potentiel d'évolution constitue un réel atout, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre en réorganisant une partie de la pièce de vie. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 580 € par an et comprennent le chauffage ainsi que les consommations d'eau chaude et d'eau froide. Ce bien conviendra aussi bien à un couple à la recherche d'un premier achat, à une famille souhaitant profiter d'un emplacement central, qu'à un investisseur en quête d'un appartement offrant un beau potentiel locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan LO MONACO, Tél. : 07 49 52 64 49, E-mail : jonathan.lomonaco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 538673955.

* sous offre d'achat * à thionville, proche de toutes les commodités, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 9 appartements bâtie en 1970, morgan martin vous présente ce bel appartement de 82 m² bien agencé avec une cave et un garage en sous-sol. On retrouve une entrée qui distribue une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine équipée séparée de 9 m² et un wc. Ensuite un couloir doté de placards nous conduit aux deux chambres spacieuses de 13,7 m² et 12,7 m², dont une donnant accès à un espace sous comble pouvant faire office de petite chambre, espace dressing ou bureau. Une salle de bain avec douche italienne et simple vasque, à laquelle est rattaché un deuxième espace sous comble faisant office de buanderie. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz (radiateurs) et de volets électriques vous apprécierez l'exposition sud-ouest de la pièce de vie, la luminosité et l'espace de l'appartement, ainsi que son très bon état intérieur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgan martin, tél. : 06 77 99 41 70, e-mail : morgan.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 849 491 451.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Appartement coup de cOEur situé rue Général Pershing à Thionville, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers menant notamment vers le Luxembourg. Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové en 2013 offre un cadre de vie moderne et agréable. D’une surface habitable de 54,82 m² pour 87,46 m² au sol, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace séduit par ses volumes, sa belle luminosité et ses poutres apparentes. La pièce de vie donne accès à un toit terrasse particulièrement agréable et rare sur le secteur. L’espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu’une salle de douche équipée. Les WC sont séparés. Une cave complète ce bien. Pour votre confort, chauffage individuel électrique. Un appartement lumineux, atypique et fonctionnel, offrant de beaux volumes au sol et un extérieur rare sur le secteur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Thionville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités. Ce charmant appartement de 61 m² comprend une entrée avec placard donnant accès au salon lumineux et à la cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, d'un garage et d'une cave. Les résidents disposent aussi d'une place de parking privé derrière la résidence. Une opportunité idéale également pour un investissement locatif à Thionville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GASIOREK, Tél. : 06 85 89 76 63, E-mail : christophe.gasiorek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 481 558 005.

Emménagez demain ! T4 + Terrasse Quartier résidentiel proche Lux

 Beau T4, quartier résidentiel et pavillionnaire, proche axes autoroutiers Metz-Luxembourg, idéal pour famille recherchant le calme et le verdure à proximité des commerces. Vous apprécierez profiter de votre grande pièce de vie orientée plein Sud de plus de 31 m² et prolongée via une grande baie vitrée par une terrasse de près de 18 m² pour recevoir aux beaux jours. Pour la partie nuit, 3 belles chambres et une grande salle de bain pensées pour toute la famille. Un cellier et un WC viennent compléter le tout. En plus de l'aménagement pensé pour correspondre aux exigences du moment, vous serez convaincu par les finitions de qualités comme les revêtements ou le chauffage au sol.
 Garages et stationnements intérieurs possibles.
 BONAPARTE saura vous accompagner jusqu'au bout de votre projet, et même pour votre financement au besoin.
 Bonaparte Promotion
 13 rue Sébastien Leclerc
 57000 METZ
 Tel : 03 67 61 01 15.

* visite virtuelle sur demande * à thionville, au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 64,74 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif meublé. Les points forts : vendu entièrement meublé place de parking privative ascenseur aucun travaux à prévoir nombreux rangements sur mesure dpe d / ges d résidence avec conciergerie (idéal pour les colis ! ) proche transports, commerces et accès autoroutes idéal frontalier luxembourg composition : entrée spacieuse : 12,27 m² avec grands placards cuisine équipée cuisinella : 9,09 m² salon lumineux : 14,29 m² salle à manger : 10,06 m² (possibilité bureau ou 2ᵉ chambre) chambre : 12,57 m² avec placard sur mesure salle d'eau : 4,19 m² avec douche récente wc séparé : 2,34 m² avec rangements charges de copropriété : comprenant eau chaude, eau froide, gaz avec répartiteur, entretien des extérieurs, ménage des parties communes et gestion de copropriété. Mobilier inclus dans la vente. L'avis d'alan colin "un bien rare sur le secteur : prêt à habiter, prêt à louer, sans travaux et parfaitement situé pour les frontaliers. Parking privé + ascenseur + vendu meublé = une vraie opportunité." nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes + eau froide et chaude + chauffage) : 2660€ soit 221€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alan colin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°521 925 024 greffe de thionville) 07 67 66 05 12 (réf. 606576 ).

Iad France - Franck Dosdat vous propose : APPARTEMENT DE STANDING 3 PIÈCES – 67 m² – RÉSIDENCE DE 2021 10A Avenue Comte de Bertier – Quartier Saint-François – 57100 Thionville Situé au coeur du quartier recherché de Saint-François, à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, au sein d'une résidence de standing construite en 2021, découvrez ce superbe appartement de 67 m² alliant prestations de qualité, confort moderne et emplacement privilégié. Vous profiterez également de commerces au pied de l'immeuble, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien vous séduira dès l'entrée par son agencement soigné et ses finitions contemporaines. Vous y trouverez une entrée équipée d'un grand placard sur-mesure, ainsi qu'un visiophone garantissant confort et sécurité. Le principal atout de l'appartement est constitué d'un bel espace de vie d'environ 30 m², baigné de lumière, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée. Cet espace s'ouvre sur un magnifique balcon d'environ 10 m² exposé sud-ouest, situé à l'arrière de la résidence, au calme, avec une agréable vue sur le jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une disposant d'un grand dressing sur-mesure, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. La résidence offre tout le confort recherché : ascenseur, excellente performance énergétique, parties communes soignées et faibles charges d'entretien. Une place de parking privative complète ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide à la gare, au centre-ville, aux écoles, aux transports en commun, aux principaux axes routiers et à toutes les commodités. Un appartement clé en main, élégant, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2ᵉ étage, cet appartement fonctionnel et lumineux vous séduira par sa disposition idéale et sa proximité avec les axes principaux. Il se compose de : une cuisine équipée un séjour agréable et lumineux deux chambres avec placards de rangement une salle d'eau wc séparés vous bénéficierez également d'un balcon pour profiter de l'extérieur ainsi que d'une cave pour du rangement supplémentaire. Emplacement idéal : proche de l'autoroute à seulement 2 km de la gare de thionville idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mireille farine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 382 983 greffe de thionville) 06 11 94 28 38 (réf. 607664 ).