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appartement 3 pièces 85 m2 à vendre à Rouen (76000)
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Vente appartement 3 pièces 85 m² Rouen (76000)
249 000 €

Appartement 3 pièces Rouen (76000)

APPARTEMENT atypique de 85 m² au sol (72 m² loi carrez) qui se situe rue Lezurier de la Martel à 3 min à pied de la place du Vieux Marché et à 5 min à pied de la gare de Rouen. Dans une rue très calme et au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble de caractère, vous serez charmés par son originalité. L'appartement a été entièrement rénové en 2021 et les parties communes refaites en 2022. Il se compose d'une entrée avec espace bureau, d'un spacieux séjour lumineux et traversant qui offre une vue imprenable sur la cathédrale de Rouen : un spectacle dont on ne se lasse pas en toutes saisons ! Vous disposerez d'une belle cuisine conviviale entièrement aménagée et équipée dans laquelle vous pourrez partager vos repas en famille et entre amis. Coté nuit : deux belles chambres dont l'une avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. Une cave privative. Chauffage individuel gaz. Faibles charges de copro 100 Euros par mois. Possibilité de reprendre le bail de location du garage situé à 2 min à pied (98 Euros / mois) Vous profiterez de tous les transports et des commerces et de la célèbre place du Vieux marché à moins de 3 min. Bien rare, à visiter absolument ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 470 et 2 040 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 317 kWh/m².an 69* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 69 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 249 000 € (soit 2 929 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1254441
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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