Iad france - solène desmars (06 20 17 34 74) vous propose : nouveaute : quartier alphonse guerin - saint hélier, à deux pas des commerces, arrêts de bus au pied de l'immeuble, et proximité avec la gare de rennes : venez poser vos valises dans ce beau duplex lumineux et traversant de 60 m² habitables (65 m² au sol) situé au 3ème et au 4ème (dernier) étage d'une copropriété de 1992, ravalée il y a 10 ans. Au 1er niveau, il offre une entrée, un salon-séjour lumineux avec placard et accès à un balcon plein sud au calme et avec une vue dégagée ! Vous trouverez également une cuisine récente entièrement aménagée équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle) avec accès à un balcon également, un wc séparé et un espace de rangement. Au second niveau, il dispose d'une partie nuit : un dégagement, un espace de rangement, 2 belles chambres avec placard / penderie chacune et une salle de bain avec wc ( + emplacement machine à laver et sèche linge). Le gros plus : l'appartement est vendu avec son garage fermé pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété selon l'ag 2024 dpe : d charges de copropriété : 135€ / mois environ la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137.33 € par mois (soit 1648 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle solène desmars ei (id 73149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 920944212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 910 et 1 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.