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appartement 3 pièces 67 m2 à vendre à Reignier-Ésery (74930)

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Vente appartement 3 pièces 67 m² Reignier-Ésery (74930)

277 000 €

Appartement 3 pièces Reignier-Ésery (74930)

Ne passez pas à côté de ce beau t3 situé dans une copropriété de 2013 le "saint joseph" sur la commune de reignier village avec toutes commodités écoles, collège et commerces, à 5mn de la gare (ceva). 67 m² au deuxième étage avec terrasse de 12 m² orienté sud / sud-ouest avec vue sur le massif montagneux. Vous serez séduit par une belle pièce à vivre de 29 m² avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Il se complète par une cave et 2 place de parking couvertes. Le + performance énergétique norme bbc avec chaudière individuelle lui octroi un excellent b en note énergétique. Situé au calme en retrait des axes routier et donnant sur cour / parking. Possibilité d'installer des prises électrique individuel dans les parking couvert pour 2024. Sous sol sécurisé par caméras vidéo. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur / copro) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°398 131 326 - greffe de annecy) eric marchal entrepreneur individuel 07 78 63 38 66 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 853215).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Terrasse

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²

Surface carrez : 62 m²

Surface du séjour : 29 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2013

Etat general : Très bon état général pour cette construction de 2
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports
Certifications: BBC