Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Valerie Moritz vous propose : PERPIGNAN • T3 • 49 m² + 22 m² HORS CARREZ • DERNIER ÉTAGE • VUE PANORAMIQUE • VÉRANDA Un appartement lumineux, traversant et baigné de lumière, avec une vue panoramique depuis le 8e et dernier étage.

Je vous invite à découvrir cet agréable T3 de 49 m² habitables, auquel s'ajoutent 22 m² de surface hors Carrez, offrant ainsi 71 m² de surface au total.

Son véritable atout : une belle véranda de 13 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et créer un espace de vie supplémentaire.

Situé au 8e et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une double exposition sud / nord et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Traversant, il profite également d'une agréable circulation de l'air et d'une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis.

Le séjour et la cuisine ouverte constitue un espace de vie particulièrement lumineux et agréable.

Côté nuit, vous disposez de 2 chambres, façon loft, ayant accès à un balcon, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La véranda de 13 m² prolonge agréablement l'appartement et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour créer un coin repas, un salon d'hiver, un espace détente ou simplement profiter de la vue.

Les + qui font la différence : • 49 m² habitables + 22 m² hors Carrez • 71 m² de surface totale • Véranda de 13 m² • balcon de 7 m² • 8e et dernier étage • Appartement traversant • Double exposition sud / nord • Très lumineux • Vue panoramique et dégagée • Absence de vis-à-vis • T3 avec 2 chambres Un appartement qui réunit lumière, volume, extérieur et vue, avec le confort d'un dernier étage.

Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.49€ par mois (soit 1433.88 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.