Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Georges Guilhot vous propose : PERPIGNAN - APPARTEMENT - T3 62 m² - LUMINEUX Bien situé à Perpignan, vous êtes à 5 minutes à pieds du centre historique, du palais des congrès et de ses commerces. cet appartement de type 3 occupe le 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux et offre une belle hauteur de vue (sur les Corbières) ainsi qu'une luminosité appréciable tout au long de la journée.

Sans ascenseur.

Avec ses 62 m² habitables, le bien propose un agencement fonctionnel et bien pensé.

L'entrée distribue les différentes pièces de vie.

Le séjour, ouvert sur la salle à manger, forme un espace convivial et aéré, adapté pour recevoir ou se retrouver en famille.

La cuisine, séparée, complète agréablement cet ensemble.

Le logement dispose de 2 chambres lumineuses, avec placard spacieux, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Le balcon peut accueillir une table de bistrot et 2 chaises et offre une vue dominante, accessible depuis le salon, prolonge l'appartement vers l'extérieur et offre un espace ouvert apprécié aux beaux jours.

Une cave privative au sous-sol complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire pratique.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, double vitrage en PVC, et cumulus électrique.

L'accès à l'immeuble est sécurisé par un digicode et un interphone.

Idéal pour un premier achat, ou pied à terre à Perpignan.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Guilhot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 515344505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.