Iad France - Karine Delannoy (06 19 63 47 75) vous propose : Appartement en rez de chaussée de 3 Pièces avec Jardin et box à Noisiel Situé dans la charmante ville de Noisiel, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie paisible grâce à la proximité des commerces, du RER A pour vos déplacements, de la culture grâce à la Ferme du Buisson. Construit en 1975, cet appartement de 67 m² nécessite quelques travaux de remise au goût du jour pour atteindre son plein potentiel. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace bien agencé : comprenant un séjour de 18 m², une cuisine séparée de 10 m² (possibilité d'ouverture), deux chambres de 11.81 m² et 9 m² respectivement. Vous y trouverez également une salle d'eau, un cellier et un WC séparé, offrant ainsi un agencement fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Les expositions Est et Ouest de l'appartement apportent une luminosité optimale tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement des espaces intérieurs. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur tranquille pour se détendre en plein air. De plus, un box est inclus (loué à ce jour), vous offrant ainsi un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Etablissement scolaire, RER A Noisiel 12 mn à pied, commerces à proximité, il n'y a plus qu'à le visiter ! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy EI (ID 55599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 70 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.