Vente appartement 3 pièces 55 m² Narbonne (11100)

Narbonne, centre ville : c'est à 2 minutes à pied des halles et de l'hôtel de ville que se situe ce studio entièrement rénové. En rez-de-chaussée, avec une surface habitable de 22 m² et peu de charges, il est idéalement situé pour un étudiant ou une location de tourisme. L'espace est optimisé avec un coin nuit, un coin salon et un coin cuisine. Climatisation, électricité refaite. Vendu meublé. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 917071.

NOUVEAU PRIX Fütterer Property vous présente : Secteur Bourg - Appartement T2 à personnaliser, idéalement situé dans le secteur Bourg ! Au sein d'une copropriété sécurisée et gérée par un syndic bénévole, découvrez ce charmant appartement de 31,65 m², situé au 2ème étage. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 13,10 m² avec espace cuisine, d'une salle de bain fonctionnelle, et d'un espace nuit spacieux de 13,27 m². À rafraîchir, cet appartement offre une belle opportunité : personnalisez-le selon vos envies et donnez-lui une seconde jeunesse, tout en optimisant sa valeur. ? Proximité immédiate des commerces pour un quotidien pratique. ? Stationnement disponible à quelques pas pour plus de commodité. Primo-accédant ou investisseur, ce bien est fait pour vous ! N'attendez plus pour le visiter. Contactez Margaux dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. * Les photos accompagnées du logo HOQI sont des projections après travaux, réalisées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595.00 € et 805.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Réf 26001 / agence luga immobilier narbonne cv - secteur 3 ponts dans copropriété sécurisée, 3 pièces à rénover commercial ou habitation à découvrir rapidement tf 2025 : 1501 eur copro 2025 : 665 eur 1.

À deux pas de l'école d'infirmières de Narbonne, studio de 17 m², vendu entièrement meublé, en très bon état général. Parfaitement agencé, il offre une pièce de vie fonctionnelle, une kitchenette équipée et une salle d'eau avec douche. Le logement est climatisé, ce qui garantit un confort optimal en toute saison, et bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), un véritable atout pour un bien de cette typologie. Actuellement loué 360 € hors charges, ce studio constitue un investissement sécurisé, occupé par une locataire sérieuse, en place, sans aucun incident de paiement. Un bien sain, bien entretenu et très bien loué, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif.

Narbonne – Centre Historique – Studio de 25,35 m² – Investissement locatif ou premier achat Opportunité immobilière en plein cœur du centre historique de Narbonne : ce studio de 25,35 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme de 9 lots, allie praticité, rentabilité et emplacement d'exception. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Descriptif du bien Surface : 25,35 m² (optimisés pour un espace fonctionnel). Étage : 2ème étage (sans ascenseur), dans une petite copropriété de 9 lots (ambiance conviviale et charges maîtrisées). Agencement : Cuisine indépendante (espace dédié pour plus de confort). Salle de bains séparée (pratique et valorisante pour la location). Charges annuelles : 850 € (faibles pour le centre-ville, incluant l'entretien des parties communes). Hypercentre de Narbonne, à proximité immédiate des Halles, du Canal de la Robine, des commerces et des transports. Quartier dynamique et recherché, avec une forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, touristes). Cadre historique et animé, entre patrimoine et modernité. Loyer moyen estimé : Entre 450 € et 550 € / mois (selon aménagements et marché local). Rentabilité brute possible : Jusqu'à 6 % (hors taxes et charges). Public cible varié : Étudiants, jeunes professionnels, ou locations saisonnières (proximité des sites touristiques). Budget maîtrisé : Bien adapté aux primos-accédants ou aux investisseurs recherchant un placement sécurisé. Pas de gros travaux à prévoir : Studio prêt à louer ou à habiter sans délai. Copropriété saine : Petits effectifs (9 lots) pour une gestion simplifiée et des charges raisonnables. Rareté des petits biens en centre-ville : Les studios bien situés et fonctionnels sont très demandés à Narbonne. Sécurité locative : La localisation centrale garantit un taux d'occupation élevé toute l'année. Valorisation future : Le patrimoine narbonnais et l'attractivité de la ville assurent une bonne revente à moyen / long terme. Flexibilité : Location classique (bail longue durée) pour un revenu stable. Location saisonnière (type Airbnb) pour maximiser les revenus en période touristique. Résidence principale ou secondaire pour les acquéreurs souhaitant un pied-à-terre en centre-ville. Diagnostics : DPE et état parasitaire disponibles sur demande. Copropriété : Syndic professionnel, pas de procédures en cours. Visite : Possible sur rendez-vous Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 9 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 850 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 11.11% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 243, soit D, GES : 7, soit B. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83830.

* NOUVEAU PRIX * - Fütterer Property vous présente : Secteur Cité - coeur de ville - Idéalement situé appartement studio meublé et entièrement équipé avec un excellent rendement locatif ! Au sein d'une petite copropriété sécurisée et gérée par un syndic professionnel, découvrez ce charmant studio de 14.50 m², situé au 1 er étage sans ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 12 m² avec espace cuisine équipée et d'une salle d'eau avec toilette. Vendu meublé et prêt à l'emploi, il ne nécessite aucun travaux : une mise en location immédiate est possible. Cet appartement offre une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité d'environ 8 000 € net par an en location saisonnière. Proximité immédiate des commerces pour un quotidien pratique. Primo-accédant ou investisseur, ce bien est fait pour vous ! Contactez Carla FABREGAT pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .