Vente appartement 2 pièces 41 m² Narbonne (11100)

Narbonne, centre ville : c'est à 2 minutes à pied des halles et de l'hôtel de ville que se situe ce studio entièrement rénové. En rez-de-chaussée, avec une surface habitable de 22 m² et peu de charges, il est idéalement situé pour un étudiant ou une location de tourisme. L'espace est optimisé avec un coin nuit, un coin salon et un coin cuisine. Climatisation, électricité refaite. Vendu meublé. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 917071.

Dans le centre historique de Narbonne, je vous propose en rez-de-chaussée ce joli studio d'environ 24 m² refait à neuf, avec une terrasse de 17 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par une jolie cuisine équipée et d'une pièce de vie meublée et décorée avec un accès immédiat à une terrasse de 17 m², un vrai plus en centre ville. Le studio dispose d'une salle de douche avec wc. À visiter sans tarder ! Le studio est vendu meublé et une climatisation sera installée avant la vente. Idéal premier achat ou investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Narbonne – Centre Historique – Studio de 25,35 m² – Investissement locatif ou premier achat Opportunité immobilière en plein cœur du centre historique de Narbonne : ce studio de 25,35 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme de 9 lots, allie praticité, rentabilité et emplacement d'exception. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Descriptif du bien Surface : 25,35 m² (optimisés pour un espace fonctionnel). Étage : 2ème étage (sans ascenseur), dans une petite copropriété de 9 lots (ambiance conviviale et charges maîtrisées). Agencement : Cuisine indépendante (espace dédié pour plus de confort). Salle de bains séparée (pratique et valorisante pour la location). Charges annuelles : 850 € (faibles pour le centre-ville, incluant l'entretien des parties communes). Hypercentre de Narbonne, à proximité immédiate des Halles, du Canal de la Robine, des commerces et des transports. Quartier dynamique et recherché, avec une forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, touristes). Cadre historique et animé, entre patrimoine et modernité. Loyer moyen estimé : Entre 450 € et 550 € / mois (selon aménagements et marché local). Rentabilité brute possible : Jusqu'à 6 % (hors taxes et charges). Public cible varié : Étudiants, jeunes professionnels, ou locations saisonnières (proximité des sites touristiques). Budget maîtrisé : Bien adapté aux primos-accédants ou aux investisseurs recherchant un placement sécurisé. Pas de gros travaux à prévoir : Studio prêt à louer ou à habiter sans délai. Copropriété saine : Petits effectifs (9 lots) pour une gestion simplifiée et des charges raisonnables. Rareté des petits biens en centre-ville : Les studios bien situés et fonctionnels sont très demandés à Narbonne. Sécurité locative : La localisation centrale garantit un taux d'occupation élevé toute l'année. Valorisation future : Le patrimoine narbonnais et l'attractivité de la ville assurent une bonne revente à moyen / long terme. Flexibilité : Location classique (bail longue durée) pour un revenu stable. Location saisonnière (type Airbnb) pour maximiser les revenus en période touristique. Résidence principale ou secondaire pour les acquéreurs souhaitant un pied-à-terre en centre-ville. Diagnostics : DPE et état parasitaire disponibles sur demande. Copropriété : Syndic professionnel, pas de procédures en cours. Visite : Possible sur rendez-vous Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 9 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 850 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 11.11% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 243, soit D, GES : 7, soit B. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83830.

En plein coeur de Narbonne, dans l'ancien Palais des Archevêques, venez découvrir ce charmant studio de 17 m² à deux pas de la Cathédrale, de la mairie, et des rues piétonnes. Il est idéal pour un investissement locatif, ou un pied-à-terre dans cette ville historique proche de la mer. Le studio allie le charme de l'ancien et le confort du neuf, au calme avec une vue sur cour dans un immeuble sécurisé par badge et interphone. La pièce principale avec cheminée (non fonctionnelle) et tomettes au sol offre une belle hauteur sous plafond qui donne la possibilité d'installer une mezzanine, la cuisine est équipée, la salle d'eau avec douche et lavabo et les WC sont séparés. Situé au 1er étage sans ascenseur sur les 3 que comporte l'immeuble avec seulement 8 logements. Une cave de 6 m² complète ce bien. Opportunité à ne pas manquer, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : * exclusivité * proche hotel de ville - studio de 22 m² - 2eme etage sans ascenseur - 1 salle d'eau avec wc - calme sur la commune de narbonne, idéalement situé à 2 pas de l'hôtel de ville, dans une ruelle piétonne. Découvrez sans attendre ce studio de 22 m² en retrait de la rue lui permettant d'être au calme. Les + : fenetres neuves - climatisation neuve - cave - grenier privé la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.92€ par mois (soit 599 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 185 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice boyet vous propose : * idealement situe a 50 m des barques - appartement type studio de 20 m² - 2eme etage sans ascenseur - mezzanine - 1 salle d'eau - 1 wc - aucun travaux - syndic benevole - faible charges - vendu meuble * sur la commune de narbonne, idéalement situé à 2 pas de la promenade des barques, dans une ruelle au calme venez découvrir ce studio de 20 m² parfaitement entretenu avec sa mezzanine situé au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une kitchenette, un joli salon lumineux avec vue dégagée, une salle d'eau avec wc et une mezzanine avec son lit 2 places de 140 cm. L'appartement est vendu entièrement meublé. Faibles charges (130 e / an environ) appartement anciennement loué 500 e charges comprises taxe foncière : 497 € absence de travaux à prévoir sur la copropriété / toiture révisée en 2024 / façade en très bon état. °° visite virtuelle sur demande °° la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 207 et classe climat a indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.