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appartement 3 pièces 79 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 3 pièces 79 m² Nantes (44000)
353 500 €

Appartement 3 pièces Nantes (44000)

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 79.13 m² Carrez, situé Rue Châteaubriand à Nantes. L'appartement est situé au rez de chaussée sur cour et en second rideau. Vous profiterez du calme. Vous serez à proximité immédiate des bords de l'Erdre et de toutes les commodités du centre-ville. L'appartement est accompagné d'un patio, de 3 caves et d'une place de parking. Le bien se compose : D'une entrée avec rangements. D'une pièce de vie avec Bow Window et cheminée non fonctionnelle. D'une cuisine dinatoire donnant sur un patio. De deux chambres sur cour dont l'une donne sur le patio. D'une salle d'eau rénovée en 2022 (Le ballon d'eau chaude vient d'être changé). De toilettes séparées. Un parking dans la copropriété d'en face complète ce bien. 3 caves accompagnent le bien. Les bords de l'Erdre sont au bout de la rue. Le marché de Talensac est à 3 minutes à pied. La ligne de tram 2 "arrêt Saint-Mihiel" est au bout de la rue. Vous profiterez de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate. Le système de chauffage est : Individuel - Électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre. La copropriété compte 23 lots. La taxe foncière est de 1113.0 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
  • Surface carrez : 79 m²
Extérieur
  • Surface terrasse : 6 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 23
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 353 500 € (soit 4 475 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1777ee
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