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appartement 3 pièces 53 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 3 pièces 53 m² Nantes (44000)
180 000 €

Appartement 3 pièces Nantes (44000)

Réalisez Votre Projet de Vie dans un Espace Singulier ! Situé au cœur du quartier prisé de la Cathédrale, cet appartement exceptionnellement atypique vous offre un espace de 36 m² Carrez (53 m² au sol) au 5ème étage, dans un immeuble chargé d'histoire datant de 1850. Points Forts : Espace Atypique : Les anciennes pièces sous les toits permettent des configurations uniques, laissant place à votre créativité. Un chiffrage des travaux a été réalisé (réagencement de l'appartement et amélioration des performances énergétiques). Potentiel Colocation : Avec ses 53 m² utiles, cette propriété est parfaite pour une colocation, bénéficiant de la proximité des transports et des commerces. Intimité du 5e Étage : Profitez d'une atmosphère paisible et exclusive, avec l'aisance d'un étage rien qu'à vous. Cave Incluse : Une cave de 6 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire, ajoutant une valeur pratique à votre investissement. Charges Minimales : Intégrez une petite copropriété avec des charges annuelles raisonnables. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 684€ soit 57€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julia JEGO MONTFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 978 018 Greffe de NANTES) 06 52 83 51 21 (réf. 555284 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 53 m²
  • Surface carrez : 36 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 5

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 19
  • Moyenne de la quote-part (an) : 684 €

A propos du prix de cet appartement

  • 180 000 € (soit 3 396 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 794 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830034006784
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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appartement 3 pièces 53 m2 à vendre à Nantes (44000)
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