Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 80.20 m² Carrez (84,14 m² au sol), situé dans une rue piétonne à proximité de l'Hôtel de ville de Nantes. L'appartement est situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'une charmante copropriété du XVIIème siècle bien entretenue et ayant fait l'objet d'une rénovation (façade, parties communes etc.). Vous serez à proximité de toutes les commodités du centre ville tout en bénéficiant du calme. La rue piétonne est sécurisée par une barrière amovible accessible aux riverains. L'appartement associe parfaitement le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée etc.) et le confort du contemporain. Coup de coeur assuré pour cet appartement lumineux et traversant ! Le bien se compose : D'une entrée de 5,65 m² avec un beau sol en ardoises d'origine. D'une grande pièce de vie lumineuse et sur parquet de 26,51 m², orientée plein Sud et dotée d'une belle hauteur sous plafond. D'une cuisine séparée, lumineuse et entièrement équipée. D'une suite parentale sur parquet de 18,26 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée ainsi qu'un accès direct à la salle d'eau avec WC. D'une second chambre sur parquet de 11,55 m². D'un espace buanderie. Une cave complète ce bien ainsi qu'un espace de stockage sur le palier à partager avec le voisin de pallier. La ligne de tram 2 est à 4 minutes à pieds. Les lignes de bus 11,12, 23, C1, C2 et C6 passent à proximité immédiate. Les bords de l'Erdre sont à 500 mètres. La gare SNCF est à 15 minutes en transports en commun. Le parking Decré-Bouffay est à proximité immédiate. Le système de chauffage est : Individuel - Gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 370 € par trimestre. La taxe foncière est de 893.0 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²

Surface carrez : 80 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : Centre Ville