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appartement 3 pièces 77 m2 à vendre à Marseille 13 (13013)

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Vente appartement 3 pièces 77 m² Marseille 13 (13013)

162 500 €

Appartement 3 pièces Marseille 13 (13013)

Sublime Appartement T3 dans une Résidence de Prestige avec Parc Protégé Venez découvrir ce bien au potentiel de 76 m² de surface au sol niché au cœur d'une copropriété exceptionnelle, étendue sur 7 hectares de pinède préservée. Ce havre de paix vous offre non seulement un cadre de vie idyllique mais aussi une multitude d'infrastructures haut de gamme pour votre confort et loisirs. Prestations Exclusives de la Résidence : Deux magnifiques piscines : Plongez dans la fraîcheur et le plaisir, parfaites pour les journées ensoleillées. Espaces verts soignés : Des lieux de détente et de sérénité, idéaux pour des moments de tranquillité ou des promenades ressourçantes. Deux terrains de tennis : À la disposition exclusive des copropriétaires, pour les amateurs de sport et de compétition amicale. Deux parcs pour enfants : Des aires de jeux sécurisées pour le bonheur des plus petits. City stade et terrain de pétanque : Pour des moments conviviaux et sportifs entre amis ou en famille. Sécurité et contrôle d'accès nocturne : Votre tranquillité assurée, pour une vie sereine et protégée. À Proximité de Toutes Commodités : Écoles, collèges, lycées, et commerces à quelques pas. L'accès rapide à la L2 (A507) vous ouvre les portes de Marseille, facilitant vos déplacements urbains. L'Appartement : Ce T3 se distingue par sa double exposition nord / sud, offrant une pièce de vie baignée de lumière, pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Bien que nécessitant un rafraîchissement de peinture pour le personnaliser à votre goût, cet appartement présente des atouts considérables : Appartement traversant et lumineux. Les charges comprennent l'eau froide / chaude, le chauffage, les agents de sécurité jour et nuit, l'entretien des espaces verts et accès illimités aux piscines, terrains de tennis, et parcs pour enfants. Chauffage au sol. Double vitrage neuf de très haute qualité : Pour un confort acoustique et thermique optimal. Cet appartement est une invitation à la vie de rêve dans un cadre familiale et sécurisé. Contactez-nous pour une visite et laissez vous charmer par ce lieu unique ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,140 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1270€ - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566.