Appartement avec jardin à vendre à Marseille 13 (13013)

Votre Conseillère en immobilier Marilyn Nakache vous propose à le vente un appartement 3 pièces à Marseille 13ᵉ, situé dans le quartier de La Rose, au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée avec espaces verts. Cet appartement traversant de 55 m² habitables (48,10 m² Loi Carrez) est en excellent état, récemment rénové avec des finitions modernes, actuelles et des prestations soignées. Grâce à sa configuration traversante et à son étage élevé, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une belle vue totalement dégagée jusqu'à Notre-Dame-de-la-Garde, sans vis-à-vis. L'appartement se compose de : - un séjour lumineux et agréable, - une cuisine fonctionnelle et moderne, bien agencée, - deux chambres spacieuses et confortables (avec placards), - une salle d'eau rénovée, - WC séparés. Pas de travaux à prévoir : appartement prêt à vivre. La résidence fermée, sécurisée, offre de nombreux stationnements (résidents), dans un cadre calme et agréable (grands espaces verts collectifs). Chauffage collectif au gaz. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : - proximité immédiate des écoles publiques et privées, - bien desservi par les transports en commun : métro, bus, - commerces et services à proximité, - accès rapide à l'autoroute, - facilité d'accès au centre de Marseille. Ce bien rare à la vente pour son excellent rapport qualité-prix, conviendra particulièrement à des primo-accédants. À visiter sans tarder ! Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier). Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, entretien parties communes, eau chaude et froide, ascenseur) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 598912 ).

À vendre sur le quartier du plateau Athéna - château-Gombert 13013 Très beau type 2 de 40 m² au second et dernier étage avec ascenseur comprenant : une entrée, un salon avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur un long balcon / terrasse filant de 8 m². Une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard Un double garage en enfilade de 27 m² est inclus. Chauffage individuel électrique avec climatisation Eau chaude par panneau solaire. Résidence très bien entretenu, calme et sécurisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 88 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Les olives / limite plan-de-cuques — t4 comme une maison — rénovation soignée — 200 m² d'extérieur — 2 places de parking — box possible en option à la frontière de plan-de-cuques, dans une résidence récente, calme et verdoyante, découvrez ce magnifique t4 en rez-de-jardin, aménagé et décoré comme un véritable cocon familial. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, intégralement équipée et habillée d'un électroménager smeg haut de gamme, apporte une vraie touche de style et de confort au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres accueillantes dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau contemporaine et des rangements parfaitement optimisés. L'appartement est climatisé, fibré et ne nécessite aucun travaux pour s'installer sereinement. Côté extérieur, le charme opère immédiatement. La terrasse couverte prolonge naturellement le séjour et s'ouvre sur un superbe jardin privatif d'environ 200 m², un véritable coin de tranquillité pour profiter de moments en famille, recevoir des amis ou simplement savourer le calme environnant. Deux places de parking privatives sont incluses dans la vente; un box fermé peut également être acquis en option, en sus. La résidence “les restanques de l'étoile” offre un environnement résidentiel très recherché, entourée de maisons individuelles, à deux pas du village de plan-de-cuques, de ses commerces, de ses écoles et de toutes les commodités du quotidien. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent du calme sans s'éloigner des services. Un bien rare, prêt à vivre, qui combine confort, modernité et douceur de vivre. Visites sur rendez-vous — visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 117, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(places de parking, eau froide, espaces verts, avance travaux, ascenceur, entretien des parties communes, portail, eau jardin) : 3022€ soit 251€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 933220.

Au sein du quartier de la Rose, dans une résidence construite en 2010 à proximité des transports, des axes autoroutiers et des écoles, se situe cet appartement T4 avec jardin. Cet appartement T4 de 77,68 m² en rez-de-jardin comprend : - une entrée, - un séjour climatisé de plus de 22 m² exposé Sud et donnant sur la terrasse et le jardin, - une terrasse ombragée de plus de 36 m², - un jardin de plus de 43 m² (servant en partie de potager), - trois chambres dont une côté Sud et deux côté Nord, - une salle d'eau, - un WC et - une place de parking privative (le règlement de copropriété autorise la fermeture pour le convertir en box). La résidence dispose également d'un parking extérieur où il est possible de se stationner librement. Cet appartement est localisé dans une résidence tranquille avec des espaces verts bien entretenus. De plus un ménage régulier a lieu dans les parties communes. L'eau froide (consommation individualisée) est comprise dans les charges. Nombre de lots de la copropriété : 237, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2052€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 929953.

Découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé dans le secteur des Olives Marseille 13013, au sein d'une résidence récente (2015), calme, fermée et entièrement sécurisée, portail automatique et digicode. Un espace de vie lumineux & un jardin généreux Avec une superficie de 40,75 m², ce bien propose un agencement agréable et fonctionnel. Son véritable atout ? Un extérieur rare de 60,83 m², composé d'une terrasse de 14,77 m² et d'un jardin privé de 46,06 m², entièrement clôturé, idéal pour se détendre, jardiner ou accueillir un animal Commodités & confort Résidence de 2015 — aucun gros travaux à prévoir Digicode & portail automatique Appartement en rez-de-jardin, pratique et accessible Chauffage individuel Quartier calme, idéal pour un premier achat ou un investissement sûr Stationnement sécurisé Un grand garage fermé de 15 m² en sous-sol complète le bien Localisation : Marseille – Les Olives (13013) A proximité de toutes commodités et transports Commerces Écoles Transports en commun Accès L2 et autoroutes Services de proximité Un bien idéal pour Un premier achat, une personne seule ou un couple, un investissement locatif rentable et sans travaux Informations complémentaires Surface habitable : 40,75 m² Terrasse : 14,77 m² Jardin : 46,06 m² Extérieur total : 60,83 m² Garage : 15 m² en sous-sol Résidence 2015, fermée & sécurisée Prix de vente : 178 000€ FAI (honoraires à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021 : entre 570€ et 820€ Consommation conventionnelle Classe D 213 kWh / m2 / an Estimation des émissions Classe B 6 Kg CO2 / m2 / an Nombre de lots dans la copropriété : 159 lots (64 lots à usage d'habitation 95 lots de stationnement) Aucune procédure en cours Taxe Foncière 1301€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Disponible 7J / 7 pour vos demandes et visites Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 64 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 820€ - Guillaume MILANESIO - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 930 336 185.

Rebecca Rayneau Optimhome vous présente en Exclusivité ce très bel appartement de 70 m² exposé plein Sud à la limite immédiate de la commune très prisée d'Allauch. Au sein de la résidence sécurisée l'Atria, construite en 2011, parfaitement entretenue, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et protégé. La résidence idéalement située sur les hauteurs, offre une vue imprenable sur les collines. L'appartement situé en rez de chaussée dispose d'une place de parking extérieure ainsi que d'une place en sous-sol sécurisé, complétées par un espace dédié aux vélos. Un jardin clos, bordé d'une haie, assure une parfaite intimité, sans vis-à-vis. Un appartement lumineux, une belle pièce à vivre, un jardin soigné : un ensemble rare sur le secteur, valorisant et flatteur à habiter comme à présenter. La pièce de vie de 31 m², climatisée, s'ouvre sur une cuisine moderne et de larges baies vitrées inondant l'espace de lumière. Ses portes-fenêtres dans chaque chambre, son double vitrage intégral et son jardin arboré (arbres fruitiers, palmier) en font un bien prêt à vivre, sans travaux. Profitez chaque jour d'un jardin privatif d'environ 50 m², véritable havre de paix, idéal pour les moments en famille, les jeux des enfants ou les soirées d'été. Les deux chambres, lumineuses et tournées vers l'extérieur, offrent un confort optimal. À pied, vous rejoignez commerces, pharmacie, boulangerie et transports, pour un quotidien simple et pratique. Un appartement en excellent état, sans travaux à prévoir, dans une copropriété bien tenue : une opportunité permettant de maîtriser son budget tout en investissant dans un secteur recherché. La double place de stationnement incluse participe également à une valeur sûre sur le marché. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner avec bienveillance dans votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2484€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 597114 ).

Nous vous proposons à Marseille 13013, technopôle de Château-Gombert, dans une résidence calme et sécurisée, un spacieux appartement T4 en duplex de 87 m², en dernier étage. Au premier niveau, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur 2 terrasses, de 50 m² et 20 m², exposées Sud-Ouest et proposant une vue panoramique, ainsi que 2 chambres, une salle de bains et toilettes séparées. Au niveau supérieur se trouve une vaste chambre, ainsi qu'un espace bureau. L'appartement dispose d'un garage en sous-sol, et d'une place de parking privative. Il se situe au calme, mais proche de toutes commodités : école, crèche, parc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 197 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros.

Dans une résidence calme et verdoyante, au coeur d'une bastide rénovée pleine de charme, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 89 m². Au rez-de-chaussée, il offre une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse généreuse de 23 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Au même niveau, une chambre confortable et une salle de bain complètent ce premier espace. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau. Le bien comprend également un garage en sous-sol. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. Idéalement situé à deux pas du village, proche des commerces, avec un arrêt de bus au pied de la résidence et la L2 à proximité, cet appartement atypique allie charme, confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 140 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1642.00 euros. Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448973412 - Marseille.

Marseille 13°, dernière opportunité : dans un quartier résidentiel calme, au sein d'une très belle résidence neuve livrée, appartement de type 4 au 2° étage avec ascenseur, composé d'un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une tersasse exposée plein sud, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains avec une douche et une baignoire. Deux places de parking privées sécurisées en sous sol ainsi qu'une place de moto. Frais de notaire offerts ! Accession en fonction des plafonds de ressource, veuillez nous contacter pour plus d'informations. Copropriété de 55 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1525.00 euros.

À la vente très bel appartement de type 5, situé dans une copropriété calme, sécurisée et arboré. Rareté et confort au rendez-vous ! Découvrez ce superbe appartement traversant de type 5, idéalement situé au 3ème et dernier étage, vous offrant une Surface totale de 111 m² habitable et 57 m² de terrasse ! une entrée, un séjour de 30 m²donnant sur une première terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une deuxième terrasse, 4 chambres dont une parentale, une salle d'eau, une salle de bain, 2 toilettes. Vue dégagée sur un parc arboré. Box en sous-sol. Parfait pour une famille à la recherche d'un espace de vie spacieux et fonctionnel, proche de toutes commodités, commerces, écoles, école sévigné … axes autoroutiers divers L2… A visiter ! Bien soumis au statut de la copropriété, 53 lots d'habitations hors stationnement, pas de procédure en cours. 349000euros FAI dont 15000euros de frais d'agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000112) - Classe Energie C : 135 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 930 et 1330 Euros - Bien en copropriété comprenant 53 lots - Charges annuelles : 2200 Euros / an (soit 183 Euros / mois) - IMMOBILIERE ARTHUR - Tel : 04 91 07 07 65 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marseille St Jérôme Résidence VAL DES PINS, en exclusivité appartement de type 4 de 64 m², traversant et lumineux vous offrant, un séjour donnant sur loggia avec une belle vue dégagée, une cuisine aménagée donnant sur une loggia, un dégagement qui dessert 3 chambres, une salle d'eau, une toilette séparée ainsi qu'un grand placard. Situé au 3ème étage d'une copropriété calme et arborée dans un secteur très convoité du 13ème arrondissement pour ces nombreux atouts, école maternelle, primaire, collège, lycée, transport en communs bus métro, tous commerces, à 2minutes des axes autoroutiers L2 … Appartement à rénover ! Bien soumis au statut de la copropriété / pas de procédure en cours, les risques auxquels ce bien est situé sont disponibles sur le sites www. géorisque. gouv. fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000112) - Classe Energie D : 224 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1210 et 1680 Euros - Bien en copropriété comprenant 423 lots - Charges annuelles : 1352 Euros / an (soit 113 Euros / mois) - IMMOBILIERE ARTHUR - Tel : 04 91 07 07 65 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le 13e arrondissement, le programme immobilier neuf le clos des acacias jouit d'une localisation à deux pas de la charmante place pélabon, de toutes les commodités et à proximité du campus universitaire. Il est aussi situé dans le voisinage de celui de château-gombert et de son technopôle excellant dans la recherche en mécanique énergétique. Station du m1 à 800 m à pied. Accès à la rocade l2 à 1 km. Programme rt 2012 comprenant un jardin potager partagé. Parking en sus - frais de notaires reduits - a. P.De 199000€ tva reduite référence agence : 0000.

Vente d'un appartement de type 3, traversant est / ouest lumineux, sans vis à vis. Il est composé d'une pièce à vivre donnant sur un balcon environ 9 m², une cuisine avec loggia / balcon, deux belles chambres, une salle de bains, placards, wc + une cave. Residence fermée, place de stationnement libre. Bien soumis à la copropriété, 20 lots d'habitation. Charges courantes par an 1744 €. Taxe foncière 1043€.Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1280€. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " - mentions légales : proposé à la vente à 129800 euros (honoraires à la charge du vendeur - mandat 112240) - classe energie d : 172 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1744 euros / an (soit 145 euros / mois) - affaire suivie par mme lisa kechichian (agent commercial indépendant) - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65.

Marseille (13013) - la rose - exclusivité - type 3 avec stationnement privatif - a rénover. Cet appartement t3, situé à 3 minutes à pied du métro et à proximité immédiate de la l2 bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une première résidence principale ou à un investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée fermée par des portails, avec stationnement privatif et gardien assurant l'entretien des parties communes, cet appartement a rénover entièrement est organisé comme suit : .Séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon / terrasse. Cuisine indépendante attenante. Deux chambres. Salle d'eau avec balcon / loggia. Wc indépendant. Cave au sous sol. 1er étage sans ascenseur les + :.Métro et transports au pied de l'immeuble. Accès direct aux grands axes. Résidence arborée et sécurisée avec gardien. Stationnement privatif dans la résidence. Dpe : d ? Ges : d (avant travaux).Charges prévisionnelles de copropriété : 155 euros / mois (gardien, eau froide et chauffage collectif gaz inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie lavieille au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat 428846. Le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 178 lots - dont 178 lots habitation. (). Charges annuelles : 1850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - Avenue de la Croix rouge. À vendre – Bel appartement T4 de 85 m² – Dernier étage – Terrasse 20 m² – Résidence sécurisée Découvrez ce superbe appartement de type 4 d’environ 85 m² habitables, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété semi-récente, sécurisée et parfaitement entretenue. L’appartement bénéficie d’une triple exposition, garantissant une lumière naturelle abondante dans toutes les pièces. La pièce de vie de 30 m², exposée plein sud, est particulièrement agréable, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Sa configuration permet d’aménager facilement un coin salon et un espace repas tout en conservant une circulation fluide. La cuisine indépendante, séparée du séjour par une simple cloison, peut être ouverte pour créer un espace de vie encore plus spacieux et moderne. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 20 m² en dernier étage, sans vis-à-vis. L’appartement dispose de trois chambres confortables, chacune offrant une belle luminosité. L’une des chambres est équipée d’un balcon privatif, idéal pour profiter d’un coin extérieur intime. La salle de bains et les wc optimisent le confort du quotidien. L’ensemble des espaces intérieurs est en parfait état, aucun travaux n’est à prévoir, ce qui permet d’emménager immédiatement. La copropriété, calme et bien entretenue, se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et écoles. Trois places de parking boxables sont disponibles en supplément. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013- Aux portes de Chateau-Gombert. À vendre – Appartement T3 de 60 m² avec terrasse et jardin – Résidence récente et sécurisée Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente, calme et sécurisée, cet appartement de type 3 de 60 m² habitables offre un agencement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, à proximité de toutes les commodités. Espace jour : confortable, bien agencé et ouvert sur l’extérieur La partie jour propose une pièce de vie de 30 m², offrant un espace agréable pour aménager un séjour et un coin repas. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, crée une ambiance conviviale et facilite le quotidien. La pièce de vie dispose d’un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, apportant une extension naturelle de l’espace intérieur vers l’extérieur. Espace nuit : calme, fonctionnel et séparé de l’espace jour La partie nuit, idéalement isolée, se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés permettant un rangement optimisé. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne, parfaitement entretenue, ainsi que des toilettes séparées, apportant davantage de confort. Extérieur : un véritable espace de vie supplémentaire L’appartement bénéficie d’un extérieur privatif de 75 m², comprenant une terrasse agréable et un jardin arboré, idéal pour profiter de moments de détente ou organiser vos repas en plein air. Le bien dispose d’une place de parking privative et la possibilité d’acquérir un garage en supplément. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - aux portes de CHATEAU-GOMBERT. À vendre – Bel appartement T4 de 86 m² avec terrasse, deux parkings, résidence récente et sécurisée. Situé au premier étage d’une résidence récente et sécurisée, cet appartement traversant de 86 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce à vivre baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour s’accompagne d’une cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte sur le salon en supprimant la cloison qui les sépare, pour un espace de vie encore plus convivial. Ces deux pièces donnent accès à une agréable terrasse de 16 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux espaces distincts. La première accueille une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d’eau privative. La seconde regroupe deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc indépendant. L’appartement ne nécessite aucun gros travaux et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de stationnement extérieure ainsi qu’une place intérieure complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - Frais Vallon - A VENDRE – Grand T2 en rez-de-chaussée avec jardin de 57 m² – Exposition sud-ouest – Calme et lumineux Situé dans une résidence semi-récente, sécurisée et bien entretenue, ce grand T2 de 53 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités. L’appartement se compose d’une très belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un extérieur exceptionnel de 57 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte pour agrandir la pièce à vivre et créer un espace encore plus convivial et lumineux. La chambre est confortable et bien agencée. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent le bien. L’extérieur, rare sur le secteur, constitue un véritable prolongement de l’appartement, parfait pour les repas en plein air, le jardinage ou simplement pour se détendre. L’appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, accessible directement depuis la résidence. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lumineux ou un investissement serein dans un environnement calme et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.5€ par mois (soit 1194 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - Les Olives. HAUT DE VILLA, JARDIN & GARAGE. À vendre, haut de villa d’environ 100 m² habitables, entièrement rénové et prêt à emménager. Ce bien de type 4 bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud et d’une hauteur sous plafond qui apporte un vrai sentiment d’espace. L’espace de vie se compose d’un séjour spacieux, idéal pour recevoir, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un espace repas convivial. Les trois chambres sont généreuses et offrent de grands rangements intégrés. La salle de bains est moderne, avec baignoire et cabine de douche. Les toilettes sont séparées. Les sols ont été rénovés avec des matériaux de qualité, les menuiseries sont en double vitrage et l’ensemble de l’habitation est parfaitement entretenu. Les combles, d’une surface de 86 m², sont accessibles et aménageables, laissant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 65 m² sans vis-à-vis, piscinable, idéal pour les moments en famille. Un garage fermé de 20 m² vient compléter le bien. Possibilité de stationner deux véhicules sur la propriété. Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien offre à la fois confort, espace et potentiel d’évolution La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

M-OI Marseille vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T3 de 74 m² avec vue sur Notre Dame de la Garde. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4966-CRO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans la résidence fermée "Parc des Chutes Lavie", cet appartement se trouve à proximité des transports et des commodités locales, offrant un cadre pratique et accessible. Description intérieure : L'appartement au 3ème étage sans ascenseur comprend un séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Avec un plan traversant Sud / Nord, la luminosité est optimisée. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Avantages extérieurs : Le séjour s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur la mer au loin et sur Notre Dame de la Garde. Prestations complémentaires : L'appartement est doté de nombreux rangements et d'une cave spacieuse, idéal pour une famille recherchant fonctionnalité et potentiel. - À votre service : Christopher ROSSOTTI - 06 21 60 19 36 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de BESANÇON - N°842391773 Référence annonce : 4966-CRO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 60 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.