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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)
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Vente appartement 3 pièces 63 m² Les Sables-d'Olonne (85100)
297 200 €

Appartement 3 pièces Les Sables-d'Olonne (85100)

Découvrez votre future résidence aux sables d'olonne. Préparez-vous à embrasser un style de vie exceptionnel dans un appartement trois pièces conçu pour allier harmonieusement confort, sécurité et proximité avec la nature, le tout dans la dynamique ville des sables d'olonne. Disponible en 2025, cet appartement est l'incarnation même de la qualité de vie que vous recherchez. Sécurité renforcée pour une tranquillité d'esprit absolue : profitez d'une vie sereine dans une résidence sécurisée, équipée d'un vidéophone et d'un parking privé, garantissant votre sécurité et celle de vos proches à chaque instant. Conception intérieure axée sur le confort : laissez-vous séduire par des espaces de vie lumineux, grâce à une orientation plein sud, et des finitions soignées qui établissent de nouveaux standards de bien-être résidentiel. Balcon de 9 m² avec vue exceptionnelle : étendez votre espace de vie vers l'extérieur avec un balcon généreux de 9 m², offrant une vue dégagée sur un bois paisible, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces, en parfaite harmonie avec votre environnement. Accès direct aux pistes cyclables : embrassez un mode de vie actif avec un accès immédiat aux pistes cyclables, vous permettant d'explorer facilement les merveilles locales et de bénéficier d'un quotidien dynamique au coeur de la ville. À proximité du centre commercial ylium : situé à quelques pas du centre commercial ylium, votre nouvel appartement vous place au centre de la commodité, avec un accès facile à une large gamme de boutiques, restaurants et services. Ascenseur pour un confort quotidien : avec un ascenseur facilitant l'accès à tous les étages, la résidence est conçue pour offrir un confort maximal au quotidien, quelles que soient vos besoins. Prévu pour une disponibilité en 2025, cet appartement aux sables d'olonne vous offre une chance unique de planifier dès aujourd'hui votre futur dans l'un des cadres les plus recherchés. N'attendez plus pour réserver votre place dans ce projet exceptionnel. Note dpe a pour un confort optimal. 177 lots et 1440 euros de charges courantes annuelles pour ce lot. Prix : 297 200 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent gelly, au 06 61 51 08 40 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent gelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 520 752 858 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 360529 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 177 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Vincent gelly (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 520 752 858 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
  • Surface carrez : 63 m²
  • Surface du séjour : 28 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 2024
  • Etat general : Excellent
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 177
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 440 €

A propos du prix de cet appartement

  • 297 200 € (soit 4 717 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 360529VGE
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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