Vente appartement 3 pièces 80 m² Le Bouscat (33110)

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Magnifique Appartement T3 au COEur du Bouscat, Vue Dégagée ! Cet appartement de 75 m² carrez plus une loggia de. 3,8 m²., situé au 3ème étage (sur 4) d'une résidence de 1968 parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel à 10mn à pied du centre ville du Bouscat et du tram. Luminosité, espace et vue dégagée caractérisent ce bien d'exception. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux, donnant sur un terrasse filante avec une vue dégagée sur le parc de la résidence et d'où l'on aperçoit le clocher de l'église. Une cuisine partiellement ouverte entièrement aménagée donne sur une loggia fermée qui peut accueillir un espace buanderie. Le coin nuit est composé de deux chambres spacieuses, l'une côté parc avec balcon et l'autre côté allée de la résidence. Une salle d'eau moderne avec douche italienne et coin wc. Enfin un dressing permet d'optimiser le rangement. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement est traversant pour une lumière et une ventilation optimale. La double exposition confère une luminosité naturelle à toutes les pièces de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale toute l'année. Idéalement situé au cOEur du Bouscat, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement rénové avec goût est prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour une expérience de vie inoubliable. Vous pourrez également profitez du grand parc arboré de la résidence. Enfin, une belle cave et un box fermé complète ce bien. D'autre part les allées autour de la résidence étant privatives, vous pourrez stationner facilement. Ravalement fait, étanchéité balcon réalisé et rambardes changées. la copro est très seine. Chauffage au gaz individuel. Vous trouverez aussi un espace rangement vélo et / ou poussette accessible facilement. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence avec parc arboré, appartement type 3 comprenant une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur balcon / terrasse, une cuisine pouvant être ouverte sur l'espace de vie, un dégagement, un cellier / dressing, deux chambres, salle de bains et wc. Cave et parking en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.11%.

Dans une résidence arborée et sécurisée, appartement traversant comprenant une entrée, cuisine séparée équipée, double séjour donnant sur balcon plein sud avec vue panoramique sur Bordeaux, deux chambres, salle de bains et cave. Possibilité d'acquérir un garage en plus en sein de la copropriété. Honoraires inclus dans le prix : 5.99%.

Au calme, appartement type 3 dans un ensemble immobilier sécurisé comprenant : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et wc. Deux places de parking. aucun travaux sur la copropriété. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Dans un ensemble immobilier situé au Bouscat entre la Barrière du médoc et le centre ville, proche tram D, appartement de type 4 situé au 3e étage d'une résidence ravalée récemment composé de 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bains, wc, bureau, cellier et balcon. Une cave au sous sol. Prévoir petits travaux de raffraichissement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Barrière du Médoc. Au Bouscat à deux pas du tram D et au 5e étage sur 6 d'une petite coproriété, appartement de type 5 avec séjour donnant sur balcon, cuisine attenante, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et wc, salle d'eau, wc séparé. Une cave au sous sol et 2 Box fermés au rdc complètent ce bien qui est à raffraichir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Situé au 2ème étage, dans une petite résidence récente, venez découvrir ce joli T4 d'environ 80 m² comprenant une grande entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon avec un accès sur le balcon, un cellier. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau indépendante, et d'une salle de bain avec wc. À l'entrée de la résidence sécurisée, vous retrouverez 2 emplacements de stationnement privatifs. À visiter rapidement ! 1.

À l'arrière d'un immeuble, au sein d'une copropriété, et à l'abri de toute nuisance sonore, se dévoile ce deux-pièces au charme singulier, offrant une véritable sensation de maison. Habillé d'un bardage bois, ce bien atypique développe une atmosphère chaleureuse et intimiste, rare en milieu urbain. Son extérieur privatif arboré, prolongé par une terrasse en bois, invite naturellement à la détente dans un environnement particulièrement calme et confidentiel. L'intérieur se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, ouverte sur l'extérieur, d'un espace nuit aménagé en mezzanine, apportant caractère et optimisation des volumes, ainsi que d'une salle de bain. Un débarras / espace buanderie complète l'ensemble et apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude électrique et de menuiseries en double vitrage. Situé à la limite immédiate de Bordeaux, à proximité de l'avenue Godard, ce lieu de vie bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique et recherché, alliant calme absolu, accès rapide aux commodités, aux transports et aux principaux pôles médicaux du nord de Bordeaux. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie différent, privilégiant le charme, le calme et l'usage, dans un cadre confidentiel entre appartement et maison. Un bien atypique et rare, alliant sérénité, fonctionnalité et emplacement. Cette annonce vous est présentée par Christophe Fleureau RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty. 1.