Vente appartement 2 pièces 44 m² Le Bouscat (33110)

Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor. Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts. À l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement. Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking sécurisé de 43 places desservi par un ascenseur ainsi qu’un spacieux local deux roues, garants d’un confort sans égal. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immo de france vous présente ce beau t2 neuf au bouscat (avenue de la libération charles de gaulle) localisation idéale : situé sur l'avenue de la libération charles de gaulle, à proximité immédiate du tram d, des commodités et de la gare sncf sainte-germaine. Caractéristiques du bien : t2 de 44 m² belle terrasse de 10 m² grande chambre de 12 m² place de parking en sous-sol résidence sécurisée avantage exclusif : frais de notaire offerts ! Ce bien combine confort et emplacement stratégique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À 3 min à pied du tram D et 10 min de la gare de Sainte-Germaine, découvrez ce T2 neuf de 44 m² dans un secteur recherché, proche de toutes commodités. Situé au 2 ? étage avec ascenseur, il offre une distribution optimisée : entrée avec placard, belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouverte, prolongée par un balcon de plus de 9 m² orienté sud, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend une chambre donnant sur le balcon et une salle d'eau avec WC. Atouts investisseurs : forte demande locative, bien neuf (charges réduites, aucun travaux), frais de notaire offerts. Une opportunité rare pour un placement sécurisé et rentable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 06 70 62 98 68, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Au cOEur du Bouscat, dans un quartier dynamique et recherché, découvrez cet appartement t4 d'une belle surface de 84 m². Situé au premier étage d'une résidence calme de 4 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible à ses résidents. L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une cuisine fonctionnelle avec accès balcon, d'une salle à manger et d'un séjour spacieux, d'une entrée avec placard ainsi qu'une grande pièce de rangement Grâce à ses expositions Ouest et Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking securisé en souterrain et une cave de 5 m² completent ce bien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clement Naudou vous propose : Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de type T3 se trouve dans une agréable résidence arborée du Bouscat, dans le quartier prisé Ausone – Les Écus. Niché au dernier étage avec ascenseur, ce bien de 67 m² séduit par sa luminosité, sa rénovation soignée et sa proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le tramway ligne D. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux ouvert sur un balcon agréable, d’une cuisine moderne et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée et de WC séparés. Une climatisation réversible a été installée, offrant un confort optimal en toute saison. Les sols, la peinture, la cuisine ainsi que le dressing ont été récemment refaits, ne nécessitant aucun travaux à prévoir. La résidence, bien entretenue, a bénéficié d’une isolation récente et d’une rénovation de l’ascenseur. L’environnement est calme, familial et proche de toutes commodités : écoles, commerces, espaces verts, et tramway à deux pas pour un accès rapide à Bordeaux. Un stationnement collectif est disponible au pied de la résidence (non attribué). Le balcon donne sur le passage du tramway, mais sans vis-à-vis direct, ce qui permet de profiter d’un espace extérieur ouvert sur la verdure. Un stationnement couvert et entièrement privé ainsi qu'une cave très pratique se rajoutent à l'ensemble. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché, que ce soit pour un premier achat, un jeune couple, ou un investissement locatif de qualité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Naudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901573618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le bouscat (33110), agréable appartement en très bon état, de type 3 dans une petite copropriété de 2015 (rt2012), comprenant : entrée avec placard, cuisine-séjour-salon donnant sur une terrasse couverte sans vis à vis, deux chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, dégagement. Une place de parking aérien. La résidence est sécurisée. Garage à vélo. Chauffage gaz (chaudière à condensation). À 10mn à pied de l'arrêt de tram ausone et du parc ausone. Commerces et commodités sur le bouscat et / ou bruges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1424 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane lepelletier, tél. : 06 47 76 48 57, e-mail : stephane.lepelletier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 351009741.

À 3 min à pied du tram D et 10 min de la gare de Sainte-Germaine, découvrez ce T2 neuf de 44 m² dans un secteur recherché, proche de toutes commodités. Situé au 2 ? étage avec ascenseur, il offre une distribution optimisée : entrée avec placard, belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouverte, prolongée par un balcon de plus de 9 m² orienté sud, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend une chambre donnant sur le balcon et une salle d'eau avec WC. Atouts investisseurs : forte demande locative, bien neuf (charges réduites, aucun travaux), frais de notaire offerts. Une opportunité rare pour un placement sécurisé et rentable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 06 70 62 98 68, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383.

Iad france - vincent belloc vous propose : appartement t3 - le bouscat. Coup de cœur ! T3 avec terrasse et parking secteur : le bouscat type : appartement t3 parking : place de stationnement sécurisée incluse extérieur : terrasse privative description opportunité rare ! Ce bel appartement de type 3 au bouscat représente un excellent rapport qualité-prix. Situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, vous bénéficierez de charges réduites - un véritable avantage pour votre budget mensuel ! Composition : entrée accueillante séjour traversant est-ouest offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée cuisine ouverte équipée moderne et fonctionnelle deux chambres spacieuses avec placards intégrés salle de bain avec wc terrasse pour profiter des beaux jours points forts prix accessible - idéal premier achat ou petit budget charges mini - seulement 4 lots dans la copropriété parking inclus - économisez sur la location d'une place ! cuisine équipée - pas d'investissement supplémentaire luminosité maximale - exposition traversante, économies d'éclairage terrasse - votre espace extérieur sans frais de jardin placards intégrés - pas besoin d'acheter de meubles de rangement situation géographique, proche boulangerie, pharmacie et carrefour city et transport. Appartement clé en main - emménagez sans frais supplémentaires la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent belloc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À l'arrière d'un immeuble, au sein d'une copropriété, et à l'abri de toute nuisance sonore, se dévoile ce deux-pièces au charme singulier, fonctionnant comme une véritable maison. Habillé d'un bardage bois, ce bien offre une atmosphère chaleureuse, rare en milieu urbain. Son jardin privatif prolonge naturellement l'espace de vie et invite à la détente, dans un environnement particulièrement calme. L'intérieur se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une chambre en mezzanine apportant caractère et optimisation de l'espace, ainsi que d'une salle de bain. Un débarras / espace buanderie complète l'ensemble, offrant un rangement fonctionnel au quotidien. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude électrique et de menuiseries en double vitrage. Idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue Godard et de l'hôpital Nord de Bordeaux, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, conjuguant calme absolu, accès rapide aux commodités, aux transports et aux pôles médicaux, sans aucune nuisance sonore. Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un jeune couple, ou un investisseur, à la recherche d'un produit facile à louer, bien situé et offrant l'esprit d'une maison avec extérieur, dans un secteur recherché de Bordeaux. Un bien atypique et confidentiel, alliant sérénité, fonctionnalité et emplacement. Cette annonce vous est présentée par Christophe Fleureau, RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty. 1.