Vente appartement 2 pièces 57 m² Le Bouscat (33110)

Imaginez une vie où tout devient simple : descendre prendre un café à la Barrière du Médoc, faire ses courses à pied, rejoindre rapidement Bordeaux grâce au tram D… puis retrouver, en fin de journée, le calme et la luminosité d'un appartement perché au dernier étage, avec une vue dégagée et une véritable terrasse ouverte sur le ciel. Au cœur du très recherché Bouscat, ce bien de 58 m² prend place dans une résidence de standing sécurisée, parfaitement entretenue avec gardien. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une triple exposition qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée et renforce immédiatement la sensation d'espace et de bien-être. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse séduit. La cuisine équipée, élégante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à un espace de vie agréable et lumineux. La chambre offre un cocon intime et confortable, idéal pour profiter pleinement du calme environnant. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et devient un véritable lieu de détente, rare sur le secteur. Une place de parking privative vient compléter ce bien aux prestations particulièrement recherchées. Idéal pour un couple recherchant confort et praticité, un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés du Bouscat. Contactez-moi pour vérifier ensemble que ce bien correspond parfaitement à vos critères de recherche… et si c'est le cas, laissez-vous séduire lors d'une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maddy CARRILLO, Tél. : 07 50 70 90 59, E-mail : maddy.carrillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813820818.

Dans une résidence arborée et sécurisée, appartement traversant comprenant une entrée, cuisine séparée équipée, double séjour donnant sur balcon plein sud avec vue panoramique sur Bordeaux, deux chambres, salle de bains et cave. Possibilité d'acquérir un garage en plus en sein de la copropriété. Honoraires inclus dans le prix : 5.99%.

Au calme, appartement type 3 dans un ensemble immobilier sécurisé comprenant : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et wc. Deux places de parking. aucun travaux sur la copropriété. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Le Bouscat, dans un environnement calme et privilégié, appartement type 3 composé d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, salle de bains et rangements. Cave et parking extèrieur. Honoraires inclus dans le prix : 5.95%.

Barrière du Médoc. Au Bouscat à deux pas du tram D et au 5e étage sur 6 d'une petite coproriété, appartement de type 5 avec séjour donnant sur balcon, cuisine attenante, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et wc, salle d'eau, wc séparé. Une cave au sous sol et 2 Box fermés au rdc complètent ce bien qui est à raffraichir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

EXCLUSIVITE. LE BOUSCAT. Au cœur du Bouscat, dans un environnement recherché à seulement 100 mètres du tram D – arrêt Mairie du Bouscat, cet élégant appartement T3 de 72 m² vous offre un cadre de vie à la fois confortable et privilégié. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, il séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et ses nombreux rangements : grand cellier, placard et dressing viennent faciliter le quotidien et offrir un véritable confort d'organisation. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, développe 29 m² et accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour partager des moments conviviaux. Dans son prolongement, un balcon de 6 m² invite à profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité. L'appartement bénéficie également d'un chauffage collectif et est vendu avec une place de stationnement extérieure, un atout précieux dans ce secteur. La résidence, particulièrement soignée, a déjà fait l'objet des principaux travaux : ravalement, étanchéité et rénovation complète des parties communes, garantissant une copropriété saine et sans travaux à prévoir. Ici, tout se fait à pied : le tram D à 100 mètres, les lignes de bus 33 et 82 à 200 mètres, et le parc de la Chêneraie à quelques minutes, pour profiter d'un cadre de vie équilibré entre nature, commodités et accès rapide à Bordeaux. Un appartement qui conjugue emplacement, confort et sérénité, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bouscat. Les charges mensuelles mentionnées incluent les consommations d'eau froide, d'eau chaude, le chauffage, et l'ensemble des charges courantes inhérentes au fonctionnement de la copropriété ainsi qu'une provision mensuelle comprenant notamment une cotisation Fonds Travaux d'un montant de 37 €. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Beau t2 neuf, avec balcon exposé Sud, au deuxième étage d'une résidence édifiée en bordure de la voie du tram D. Frais de notaire offerts. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un séjour / cuisine ouvrant sur le balcon et d'une chambre confortable. Conforme à la norme BBC-RT 2012 -10%, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose d'un parking aérien, dans l'enceinte de la résidence. Les commerces principaux et l'arrêt du tram sont à moins de 200 m. Taxe foncière 700 euros. Charges mensuelles 70 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .