Vente appartement 3 pièces 73 m² Le Bouscat (33110)

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Magnifique Appartement T3 au COEur du Bouscat, Vue Dégagée ! Cet appartement de 75 m² carrez plus une loggia de. 3,8 m²., situé au 3ème étage (sur 4) d'une résidence de 1968 parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel à 10mn à pied du centre ville du Bouscat et du tram. Luminosité, espace et vue dégagée caractérisent ce bien d'exception. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux, donnant sur un terrasse filante avec une vue dégagée sur le parc de la résidence et d'où l'on aperçoit le clocher de l'église. Une cuisine partiellement ouverte entièrement aménagée donne sur une loggia fermée qui peut accueillir un espace buanderie. Le coin nuit est composé de deux chambres spacieuses, l'une côté parc avec balcon et l'autre côté allée de la résidence. Une salle d'eau moderne avec douche italienne et coin wc. Enfin un dressing permet d'optimiser le rangement. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement est traversant pour une lumière et une ventilation optimale. La double exposition confère une luminosité naturelle à toutes les pièces de l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale toute l'année. Idéalement situé au cOEur du Bouscat, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement rénové avec goût est prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour une expérience de vie inoubliable. Vous pourrez également profitez du grand parc arboré de la résidence. Enfin, une belle cave et un box fermé complète ce bien. D'autre part les allées autour de la résidence étant privatives, vous pourrez stationner facilement. Ravalement fait, étanchéité balcon réalisé et rambardes changées. la copro est très seine. Chauffage au gaz individuel. Vous trouverez aussi un espace rangement vélo et / ou poussette accessible facilement. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Bouscat, dans un environnement calme et privilégié, appartement type 3 composé d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, salle de bains et rangements. Cave et parking extèrieur. Honoraires inclus dans le prix : 5.95%.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Idéal premier achat ou investissement locatif serein ! Situé dans un secteur recherché du Bouscat, à deux pas du Parc Marceau, découvrez ce ravissant T3 de 67 m² alliant confort moderne et emplacement stratégique. Au sein d'une résidence sécurisée avec un ravalement de façade récent, cet appartement au 1er étage (avec ascenseur) n'attend plus que vous. Les atouts de l'appartement : •Espace de vie convivial : Une entrée soignée avec de nombreux rangements et une pièce de vie lumineuse avec ses larges baies vitrées donnant accès au balcon. La cuisine, cosy et entièrement équipée, est conçue pour être aussi esthétique que fonctionnelle. •Côté nuit & détente : Deux grandes chambres baignées de lumière grâce à leurs porte-fenêtres, ouvrant directement sur le balcon. •Confort optimal : Une salle de bain moderne avec miroir rétroéclairé et sèche-serviettes. WC séparés pour plus de commodité. •Extérieur & Pratique : Deux balcons pour vos moments de détente, une place de parking privative sécurisée ainsi qu'une cave et un local à vélos. Une situation géographique privilégiée : •Transports : Tram D à 800m, lignes de bus 9 et H1 à 550m, et ligne 70 au pied de l'immeuble. •Quotidien : Commerces, écoles et espaces verts (Parc Marceau) accessibles à pied. Les 'Plus' qui font la différence : •Prestations récentes : Appartement rénové en grande partie, chaudière gaz individuelle de moins de 4 ans. •Copropriété saine : Résidence fermée, sécurisée et récemment ravalée. •Prêt à vivre : Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cet écrin cocooning ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.25€ par mois (soit 1539 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence arborée et sécurisée, appartement traversant comprenant une entrée, cuisine séparée équipée, double séjour donnant sur balcon plein sud avec vue panoramique sur Bordeaux, deux chambres, salle de bains et cave. Possibilité d'acquérir un garage en plus en sein de la copropriété. Honoraires inclus dans le prix : 5.99%.

Au calme, appartement type 3 dans un ensemble immobilier sécurisé comprenant : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et wc. Deux places de parking. aucun travaux sur la copropriété. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Le Bouscat, dans un environnement calme et privilégié, appartement type 3 composé d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, salle de bains et rangements. Cave et parking extèrieur. Honoraires inclus dans le prix : 5.95%.

Dans un ensemble immobilier situé au Bouscat entre la Barrière du médoc et le centre ville, proche tram D, appartement de type 4 situé au 3e étage d'une résidence ravalée récemment composé de 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bains, wc, bureau, cellier et balcon. Une cave au sous sol. Prévoir petits travaux de raffraichissement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Barrière du Médoc. Au Bouscat à deux pas du tram D et au 5e étage sur 6 d'une petite coproriété, appartement de type 5 avec séjour donnant sur balcon, cuisine attenante, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et wc, salle d'eau, wc séparé. Une cave au sous sol et 2 Box fermés au rdc complètent ce bien qui est à raffraichir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Situé au 2ème étage, dans une petite résidence récente, venez découvrir ce joli T4 d'environ 80 m² comprenant une grande entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon avec un accès sur le balcon, un cellier. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau indépendante, et d'une salle de bain avec wc. À l'entrée de la résidence sécurisée, vous retrouverez 2 emplacements de stationnement privatifs. À visiter rapidement ! 1.