4 Pièces en TRIPLEX de 85 m2 avec JARDIN à 10 minutes de STRASBOURG

À holtzheim – t4 en triplex avec jardin – un vrai espace de vie

dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez une résidence de standing intimiste composée de seulement 4 logements pensés comme de véritables maisons modernes.

située à holtzheim, au cœur de l’eurométropole de strasbourg, cette adresse combine qualité de vie, accessibilité et sérénité.

un appartement qui offre le confort et la sensation d’une maison !

découvrez ce superbe triplex 4 pièces de plus de 84 m² au sein d’une résidence à taille humaine :

une distribution idéale

au rez-de-chaussée :

belle pièce de vie traversante et lumineuse de près de 28 m²

cuisine ouverte moderne

accès direct à la terrasse extérieure

salle d’eau avec wc

cellier

à l’étage :

deux chambres lumineuses

salle de bain familiale

wc séparé

buanderie / espace de rangement

dans les combles :

grande chambre supplémentaire avec dressing

espace parfait pour suite parentale ou bureau

espace de rangement / cellier

le gros atout : l’extérieur

terrasse de près de 13 m²

jardin privatif d’environ 36 m² orienté sud

un véritable prolongement de votre espace de vie

espace de rangement extérieur fermé

accès direct au garage

pourquoi ce bien plaît autant ?

esprit maison très recherché

organisation jour / nuit

volumes rares en neuf

confort

pompe à chaleur

plancher chauffant

salles de bain équipée

résidence sécurisée

volets motorisés

carrelage + parquet stratifié dans les chambres

vidéophone

stationnement + garage

norme re2020 (économie d’énergie + confort thermique)

prestations modernes

localisation

holtzheim – proche strasbourg

quartier calme et résidentiel

un emplacement stratégique

•à moins de 10 minutes de strasbourg

•accès rapide aux axes autoroutiers

•ter depuis la gare d’entzheim-aéroport : environ 8 à 10 minutes jusqu’à strasbourg gare.

•bus vers l’agglomération strasbourgeoise, avec correspondances vers le réseau tram.

•commerces, écoles, crèches et services à proximité

•cadre de vie calme et verdoyant

prestations modernes et qualitatives :

chauffage par pompe à chaleur + plancher chauffant

volets roulants motorisés

carrelage + parquet stratifié dans les chambres

salle de bain équipée (meuble vasque, faïence toute hauteur)

wc suspendus

normes pmr

vidéophone

jardin + terrasse pour chaque logement

stationnement + garage

norme re2020 (économie d’énergie + confort thermique)

prestations soignées

les + :

une sensation d’indépendance totale

des volumes généreux et lumineux

logements sur plusieurs niveaux

beaux espaces extérieurs

séparation naturelle entre espace jour et nuit

les pièces de vie ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles :

•séjour / cuisine de plus de 27 à 36 m²

•grandes ouvertures pour un maximum de lumière naturelle

•accès direct à l’extérieur

•salle de bain et salle d’eau, wc séparés

•de grandes chambres

•un espace convivial idéal pour recevoir et partager

idéal pour :

familles cherchant une maison sans les contraintes

acquéreurs quittant un appartement classique

investisseurs (produit atypique = forte demande locative)

pourquoi acheter du neuf ?

•frais de notaire réduits

•économies d’énergie (normes re2020) = faibles charges

•garanties jusqu’à 10 ans

•aucun travaux à prévoir

•logement moderne et confortable

•aides possibles (ptz selon conditions)

•exonération de la taxe foncière les 2 premières années (sous conditions)

l’accompagnement bonaparte promotion :

•accompagnement complet dans votre projet immobilier

•un seul interlocuteur

•spécialiste de l’immobilier neuf

•optimisation de votre financement possible

•tous les programmes du secteur avec un seul interlocuteur

•disponibilités et prix directs promoteurs

•service gratuit : pas de frais d'agence

contactez votre conseillère commerciale :

informations et disponibilités : léa bottenmuller au 06 56 67 83 12.