Iad france - jean-françois baudin (06 83 95 95 32) vous propose : * explorez votre nouveau domicile à grenoble - luxueux t3 avec vue sur les montagnes * entrez dans un monde de luxe et de confort avec ce superbe t3 situé au 2 place d'apvril, en plein coeur de grenoble. Ce bijou immobilier de 105 m², logé au 5ème étage, bénéficie de finitions haut de gamme et d'une vue spectaculaire sur les montagnes. * confort absolu : * savourez la chaleur d'un séjour spacieux combiné à une cuisine ouverte et moderne. La climatisation réversible garantit un confort thermique toute l'année. Et pour votre confort, cet immeuble sera raccordé au chauffage urbain (voté en ag 2024). * élégance et fonctionnalité : * chaque espace est conçu pour allier esthétique et utilité. Les deux chambres sont des sanctuaires de tranquillité, et la salle d'eau, prête à être transformée, est un canvas blanc pour vos rêves. Le salon et la cuisine, offrant près de 50 m², sont parfaits pour recevoir vos invités avec panache. * vue impressionnante et balcon privé : * profitez de chaque instant sur votre balcon privé avec des vues imprenables qui invitent à la détente. Pas de vis-à-vis ! * investissement durable : * ce t3 se trouve dans une copropriété meticuleusement entretenue, offrant une opportunité d'investissement unique pour un bien exceptionnel et prisé. * option de garage : * possibilité d'acquérir séparément un garage double à porte électrifiée, ajoutant ainsi une commodité inestimable à votre quotidien. Cette offre est une occasion rare de posséder une propriété de prestige à grenoble. Venez découvrir votre prochaine adresse sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 231.93 € par mois (soit 2783.12 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-françois baudin ei (id 65601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1953
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.