Iad France - Stéphanie MARTIN (06 28 33 11 30) vous propose : Spacieux appartement de 82 m² dans une résidence de standing entièrement fermée et sécurisée, avec très joli parc pour se prélasser. L'appartement se situe au 4ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une double exposition traversante Est-Ouest, ce qui apporte une très belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de ses 2 balcons, dont un qui longe l'ensemble du séjour double, pour déjeuner ou prendre votre café au soleil, avec vues dégagées sur tous les massifs. Une grande chambre avec grand placards intégrés. Vous pourrez ajouter une seconde chambre avec peu de travaux, la porte étant déjà existante. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage gaz collectif avec compteurs individuels, de menuiseries PVC et de volets électriques sur les pièces de vie, d'une porte blindée avec 5 points de fermeture. L'appartement est équipé d'une cave très saine et sécurisée. Local vélo et poussettes dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage de 15 m² avec porte électrique, en supplément. La situation vous offrira une proximité immédiate de tous les commerces, écoles (en bas de l'immeuble), transports (tramway au bout de la rue) ainsi que de tous les grands axes, pour un accès rapide vers Chambéry, le Voironnais ou Lyon. Appelez vite pour réserver votre visite et découvrir ce bel appartement au sein d'un quartier calme mais dynamique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 206.67 € par mois (soit 2480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie MARTIN EI (ID 60195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Standing

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.