T3 de 85 m2 en duplex avec GARAGE indépendant motorisé. Rare à Gérardmer.

Idéalement situé à 10 minutes à pied du centre-ville (commerces, écoles) et à 15-20 minutes à pied du lac.

Niché dans un petit bâtiment de deux logements (aucun voisin au-dessus), ce duplex mérite toute votre attention et une visite s'impose pour en apprécier le potentiel.

Confort d'un appartement sans travaux, ainsi que les annexes 100% privatives d'une maison.

Fini la galère du stationnement !

Le bien dispose d'un garage indépendant motorisé avec prise (idéal pour véhicule électrique), plus 2 places de parking, ainsi qu'une grande cave, un grenier et un jardin de 145 m².

Entièrement rénové dans un style contemporain, avec volets électriques connectés.

Belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimée par un escalier au design moderne.

Deux belles chambres (une en bas et une en haut), salle d'eau avec douche à l'italienne.

WC suspendu séparé avec lave-mains.

Espace en mezzanine (bureau, couchage d'appoint, etc.).

Faibles charges Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie VUILLAUME, Tél. : 06 71 81 78 81, E-mail : lucie.vuillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 999670839.