Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Julien Riviere vous propose : ÉVREUX - APPARTEMENT - T3 68 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un secteur calme a proximité du centre ville cet appartement d'Évreux séduit dès le premier regard par son exposition traversante.

Situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux avec ascenseur, ce 3 pièces de 68 m² en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour vaste de plus de 20 m², lumineux grâce à son exposition favorable.

La cuisine séparée de près de 11 m² est bien dimensionnée et offre un espace de travail confortable au quotidien avec un cellier attenant pour plus de praticité.

Le logement dispose de 2 chambres aux volumes bien pensés — l'une plus spacieuse, l'autre fonctionnelle et lumineuse — adaptées pour un aménagement personnalisé.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure.

Le bien bénéficie d'équipements modernes appréciables : fibre optique, interphone, et un chauffage individuel au gaz de ville pour une gestion autonome des dépenses énergétiques.

Une cave de près de 16 m² en sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire pratique.

Contactez moi vite pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.58€ par mois (soit 1195 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 988556106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.