Iad France - Albine Bintz (06 62 61 92 72) vous propose : Je vous propose ce bel appartement au 2ème étage, accessible par ascenseur, niché au cOEur d'une résidence privée, sécurisée, verdoyante et paisible. Doté d'une double orientation sud et ouest, il offre deux vastes balcons qui vous invitent à profiter pleinement du soleil. Anciennement un T4, ce logement a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. La pièce principale, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, s'étend sur 42 m² et est baignée de lumière naturelle grâce à trois baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon spacieux orienté à l'ouest. Les deux chambres disposent également d’un balcon. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que les toilettes et un petit cellier, complètent l'agencement fonctionnel de l'appartement. Les charges incluent non seulement l'entretien de la résidence, mais également l'eau et le chauffage, offrant ainsi une tranquillité d'esprit appréciable et un coût raisonnable. Pour votre confort, une climatisation réversible a été installée, assurant une température agréable tout au long de l'année. Possibilité d'acquérir un garage en plus. Les plus de l’appartement : - résidence fermée arborée - entièrement rénové - grande pièce de vie - baignoire + douche - eau et chauffage compris dans les charges - climatisation La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 187 € par mois (soit 2244 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albine Bintz EI (ID 24688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 519116933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Climatisation

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.