DRAGUIGNAN APPARTEMENT T3 60 M2 VENDU LOUE CAVE

Draguignan (83300)

92 000 €

1 533 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
60 m²
Surface

CaveEnsoleillé

Description du bien

Draguignan appartement t3 60 m² vendu loue-cave investisseur : opportunité clé en main en plein cœur de draguignan vous cherchez un investissement sécurisé, sans mauvaise surprise et immédiatement rentable ?

Ne cherchez plus, ce bel appartement t3 de 60,19 m² est fait pour vous.

Niché au 1er étage d’un charmant immeuble ancien de 3 étages du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement de choix, proche de toutes les commodités.

Ce que vous allez adorer : un espace optimisé et lumineux : une entrée avec dégagement, un séjour accueillant, une cuisine pratique, deux chambres, un dressing très apprécié, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Le petit plus qui change tout : une cave privative en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage.

Le bien est vendu loué avec un bail sécurisé en cours jusqu'au 29 mars 2028.

Un loyer de 595 € charges comprises, offrant une magnifique rentabilité brute de 7,6 % (et près de 5,8 % nette de charges courantes et foncières).

Charges maîtrisées : seulement 641,78 € de charges annuelles soit 54 € / mensuel (entretien et assurances) c'est le placement idéal pour dynamiser votre épargne ou lancer votre projet immobilier en toute sérénité.

Une visite s'impose !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Annonce publiée le 9 octobre 2026

Caractéristiques

Cave
Ensoleillé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 92 000 €(1 533 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 533 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 790 € et 1 080 € par an

Prix dans la région

1 533 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Draguignan indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Draguignan (83300)

Draguignan

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr