Vente Appartement 3 pièces

Iad france - maxime biaudet vous propose : * en exclusivité * appartement 3 pièces (65 m²) avec grand balcon, garage et parking – cuvry situé au calme dans la commune très prisée de cuvry (première couronne messine), découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 65 m², niché au 1er étage d’une résidence moderne, sécurisée et de standing construite en 2017.

L'espace de vie : une entrée fonctionnelle avec placard intégré et porte blindée pour votre sécurité.

Une belle et lumineuse pièce de vie de 26,30 m² comprenant le séjour et sa cuisine ouverte.

Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur un magnifique balcon de 15 m², idéal pour aménager un salon de jardin et profiter des beaux jours.

Le coin nuit : une première grande chambre confortable de 13,35 m².

Une seconde chambre de 10,75 m², idéale pour un enfant, des invités ou un espace de télétravail optimisé.

Une salle de bain moderne et un wc séparé.

Les prestations & annexes (le grand luxe sur le secteur) : un garage fermé en sous-sol.

Une place de parking privative en extérieur (parfait pour un couple avec deux véhicules).

Excellente isolation et confort thermique : bâtiment récent classé dpe : c, garantissant des consommations énergétiques très maîtrisées.

Charges de copropriété de 120 € / mois (hors consommations individuelles d'eau et de chauffage).

Aucun travaux à prévoir, l'appartement est dans un état irréprochable et prêt à vivre.

Une opportunité rare sur cuvry, idéale pour une résidence principale sereine ou un investissement patrimonial de premier choix.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.