Appartement 3 pièces à vendre à Contes (06390)

Contes 3 pièces Maison de village Contes 2 / 3 pièces de 42,76 m² Au coeur d'un des plus beaux village de l'arrière pays, à 25 minutes de Nice. Au clame, facile d'accès, proche des parkings, à cinq minutes du centre de Contes. Venez découvrir ce bien plein de charme, dans une maison de village, rénové avec goût, composé en rez-de-chaussée : d'une grande pièce de 12,64 m² faisant office de hall pouvant être aménagé en fonction des besoins de chacun. Au 1ere étage le séjour et sa cuisine équipée Au 2eme étage un dégagement dessert une chambre et une salle d'eau avec toilette. Parkings à proximité et le funiculaire vous permettra un accès rapide à la place du village et à tous ces commerces. Crèche, écoles, activités sportive, vous profiterez de la dynamique d'un village au cœur de la nature. VENDU LOUE 750euros / mois FIN DE BAIL JANVIER 2027 Pas de charges, la maison comporte deux lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Votre Agence Immo, Le Meilleur de l'Immobilier sur Nice et ses environs.

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : NICE CENTRE – Une opportunité rare pour investir malin En plein cOEur de Nice, à deux pas de tout, se cache un appartement qui coche toutes les cases d’un investissement locatif rentable et sécurisé. Ici, on parle d’un bien bien placé, bien pensé et surtout très bien positionné en prix. Un type 2 / 3 situé en étage élevé avec ascenseur, dans un immeuble dont les parties communes viennent d’être entièrement rénovées : un vrai plus pour la pérennité de votre investissement… et pour séduire vos futurs locataires. L’agencement actuel offre une vraie flexibilité : colocation, location meublée, ou reconfiguration en grand T2 confortable selon votre stratégie. Un format très recherché en centre-ville, qui permet d’optimiser la rentabilité tout en conservant une excellente liquidité à la revente. Le quartier, lui, fait le reste : commerces, transports, écoles, vie de quartier… tout est accessible à pied en quelques minutes. Un emplacement qui limite la vacance locative et rassure les investisseurs. À ce niveau de prix, ce bien représente une vraie opportunité, d’autant plus intéressante dans le cadre d’un statut de bailleur privé, permettant d’optimiser fiscalité et rendement. Un bien simple, efficace, rentable. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite — ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.67€ par mois (soit 2744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence bbii vous propose, dans le village de chateauneuf-villevieille au-dessus de la ville de contes, à moins de 35 minutes du centre-ville de nice et de l'aéroport nice côte d'azur ? Votre nouvelle résidence se trouve à deux pas de l'école et des bus scolaires sont disponibles pour rejoindre collège et lycées sur la ville de contes, également à quelques minutes en voiture des commerces de contes et de tourette-levens. Vous habiterez également un village dynamique avec notamment un joli carnaval, la fête des ruines ou le festival du théâtre, des évènements chers à tous les habitants. Dans une belle résidence de standing, charmant et lumineux 3 pièces 58.8 m² en rez-de-chaussée composé comme suit : une vaste entrée distribuant toutes les pièces, un magnifique salon salle à manger avec sa cuisine équipée : 22,50 m², une chambre de 12 m², une chambre de 9,50 m², une salle de bain de 7,50 m², un wc indépendant, une terrasse : 28 m². Chauffe-eau thermodynamique économique ! Clim dans toutes les pièces ! Produit rare sur le secteur bâtiment aux normes rt2012 ! Pas de procédure en cours éléments de charges : entretien copropriété, eau froide. 424 € par trimestre 2 places de parking en souterrain 259 388 € hai (honoraire d'agence inclus) bien en copropriété jordan galy au : 06 99 29 98 54 agent commercial inscrit au rsac nice siret : 829 481 702 00042 votre agent bbii.

À vendre Appartement 3 pièces avec double garage et grande terrasse Châteauneuf-Villevieille (06 390) Situé dans une résidence récente, fermée et sécurisée, cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie pratique et bien agencé. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain moderne, ainsi que des WC indépendants, apportant un véritable confort au quotidien. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible. Vous profiterez d'une terrasse de 28 m², idéale pour les moments de détente. Un double garage intérieur vient compléter le bien, un avantage appréciable dans le secteur. Cet appartement convient parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un logement fonctionnel et bien situé à Châteauneuf-Villevieille. Nous restons à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. 1.

Sur la commune prisée de BENDEJUN, venez découvrir ce 3 pièces rénové il y a quelques années, situé dans une maison en copropriété. Un bien rare qui allie confort moderne, volumes généreux et espaces extérieurs appréciables. Vous serez séduit par son agencement idéal : Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, Une seconde chambre, elle aussi équipée de sa salle d'eau avec WC, Un salon lumineux ouvrant sur une très grande terrasse, parfaitement exposée, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Des atouts supplémentaires viennent compléter ce bien : Un terrain privatif de 320 m² arboré d'arbres fruitiers, situé à proximité immédiate de l'appartement, Un stationnement facilité grâce au parking communal à deux pas, Une cave offrant un espace de rangement pratique. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement répondra à vos attentes. BENDEJUN : un cadre de vie recherché, entre nature et proximité de Nice. À visiter sans tarder ! 1.

À vendre Charmant 3 pièces de 67 m² avec grande terrasse et terrain de 320 m² BENDEJUN Sur la charmante commune de BENDEJUN découvrez ce 3 pièces rénové il y a quelques années, situé dans une maison en copropriété. Ce bien rare combine confort moderne, beaux volumes et extérieurs généreux. Vous serez séduit par sa distribution idéale : Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, Une seconde chambre, elle aussi équipée de sa salle d'eau avec WC, Un salon ouvrant sur une très grande terrasse exposée de manière optimale, idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente. Le bien bénéficie également : D'un terrain privatif de 320 m² avec arbre fruitiers situé à proximité immédiate de l'appartement, D'un stationnement aisé grâce à un parking communal tout proche, Et d'une cave, offrant un bel espace de rangement complémentaire Ce bien est parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans un environnement calme et agréable. BENDEJUN Cadre de vie recherché, entre nature et accessibilité. À visiter sans tarder !

Iad France - Pierre Tuloup vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Charmant Appartement avec Jardin à la Grave de Peille à moins de 30 minute de Nice. Découvrez ce ravissant appartement situé dans la paisible commune de la Grave de Peille, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette résidence de caractère s'étend sur 3 niveaux et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement, d'une surface de 68,08 m², se compose de 3 pièces lumineuses. Vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de l'espace de vie, idéal pour recevoir et partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Bien entretenu, il se présente en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Appréciez le grand jardin, d'environ 400 m², attenant à l'appartement, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Votre propre oasis de verdure au cOEur de la résidence. Possibilité d'installer une piscine ou jacuzzi hors sol. Les prestations de qualité répondent aux exigences du confort moderne : fibre optique pour une connexion internet haut débit, interphone pour plus de sécurité, chauffage individuel électrique pour un confort optimal. Cet appartement bénéficie d'une belle exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La vue dégagée sur le jardin crée une atmosphère paisible et sereine, propice à la détente et au bien-être. Enfin, une grande cave (11 m²) et une place de parking complète ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à la Grave de Peille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance rare sur le marché immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Tuloup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 509173985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence MURTA à Drap vous présente ce beau F2 transformé en F3, situé dans une résidence récente, calme, et sécurisée, à deux pas des commerces, écoles, bus et gares de trains.  Il se compose comme suit : entrée sur séjour / cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et espace buanderie, ainsi qu'une véranda complètement isolée, pouvant faire office de chambre secondaire.  L'appartement a tout de même pu conserver un exterieur suite à la transformation d'une partie de la terrrasse.  En option : un garage fermé au sous sol de la résidence, accessible par ascenseur, en supplément.  Vous êtes à la recherche d'un appartement récent avec terrasse, sans travaux, sans vis à vis, proche de toutes les commodités, tout en vivant au calme ? Alors ne cherchez plus, il est là !   Appelez nous et allons le découvrir !  .

Appartement 3 pieces - Village COARAZE Appartement de 3 pièces - Village COARAZE (06) Bien atypique avec fort potentiel, au cœur d'un des 100 plus beaux villages de France, baigné de soleil. Construit sur deux niveaux en pierres de tailles, dont l'accès de la chambre s'effectue par un escalier en colimaçon depuis la majestueuse et dominante terrasse à ciel ouvert. Composé en angle, le bien dispose d’une salle à manger, d’un séjour, d’une cuisine ouverte, d’une salle de douche avec WC. Puis une chambre se trouvant en sous face équipée de sa propre salle de douche et WC. Une cave et deux remises contiguës viennent en complément. Possibilité de créer par changement de destination une nouvelle chambre de 20 m². Un jardinet clôturé pourra satisfaire votre plaisir d'un potager. Charme assuré par son emplacement au droit de la place de l'église (accès pédestre), en ceinture et au sommet du village offrant une vue panoramique sans vis à vis. Cuisine en parfaite état, meublée et entièrement équipée. Taxe Foncière : 410euros Lot en copropriété de 2 lots principaux avec absence de syndicat et de tantième (pas de charge). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans un immeuble de 2004, découvrez ce beau 3 pièces de 70 m² en rez-de-jardin, idéalement exposé Est-Ouest, offrant luminosité et confort tout au long de la journée. Les atouts du bien : Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée Deux belles chambres avec grands placards intégrés Salle d'eau fonctionnelle Double vitrage Appartement très lumineux et au calme Douche à l'italienne et WC séparé Proximité de Nice et Monaco Extérieur : Environ 400 m² de terrain Belle terrasse avec pergola Coin barbecue pour profiter des beaux jours Cabanon de jardin Cadre verdoyant et agréable Stationnement & annexes : Place de parking privative Parking visiteurs Cave Un bien rare, alliant confort moderne et espace extérieur généreux - idéal pour une famille, un couple ou pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré.

Aspremont appartement 3 pièces avec parking Aspremont, à 15min de l'autoroute, magnifique appartement, type 3 pièces en rez-de-jardin 200 m², piscine hors sol en bois, magnifique terrasse 20 m², au calme, bon état, lumineux, parking privatif et stationnement facile. Composé d'un beau séjour et cuisine US, deux belles chambres, toutes ces pièces donnant sur jardin, salle de douche, dressing, et wc indépendant. Proche école / creche, a 10min a pieds du village et de ses commerces. Ideal premier achat, un appartement a la campagne. Charges annuelles : 1971euros incluant EC / EF / chauffage et électricité nombre de lot : 4 en copropriété.

Magnifique loft au coeur du centre-ville, situé dans une résidence calme et sécurisée avec accès par portail automatisé et système de vidéo-surveillance, environnement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités. En rez-de-chaussée, spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour, cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et espace buanderie, toilette indépendant. À l'étage, belle chambre en mezzanine avec rangements, ainsi qu'une grande chambre avec dressing privatif et coin bureau, espaces optimisés et fonctionnels. Le bien dispose également d'un grand local privé idéal pour atelier ou stockage, ainsi que d'une spacieuse terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Faibles charges de copropriété, aucun travaux à prévoir, prestations soignées, bien rare sur le secteur véritable coup de coeur. Retrouvez les informations sur les risques naturels et technologiques sur georisques. Gouv. Fr. Pour toute demande contactez votre agent riviera immo : jonathan 06 47 00 66 07. Dossier complet sur demande estimation gratuite et confidentielle.

Fiche Id-SIT180384 : Hameau de l'Oli - 3 pièces de 69.04 m² + Terrasse de 54 m² + Balcon 8 m² + Garage + Cave Au c ? ur d ? un environnement résidentiel de La Trinité, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au troisième et dernier étage d ? une résidence sécurisée, fermée et parfaitement entretenue. Attention pas d 'ascenseur. D ? une surface habitable de 69,4 m², ce bien en état irréprochable offre une distribution fluide et lumineuse : Deux chambres confortables Une belle salle de bain soignée Une grande pièce de vie conviviale et baignée de lumière Un balcon de 8 m², idéal pour profiter des fins de journée grâce à son exposition Ouest À cela s ? ajoute un véritable atout rare : un toit-terrasse privatif de 54 m², un espace exceptionnel pour recevoir, aménager un coin détente ou créer un jardin suspendu selon vos envies. Prestations complémentaires : Double vitrage Moustiquaires Climatisation réversible Cave de 2 m² Garage fermé de 13,50 m² La résidence est sécurisée, bien gérée et dispose d ? un parc de jeux pour enfants en son sein, un vrai confort pour la vie d - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 12 / 2024 - Classe-Energie C : 115 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1100 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3036 Euros / an (soit 253 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Philippe GASTEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cannet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au quatrième étage d'un immeuble de cinq niveaux avec ascenseur, ce 3 pièces de 78 m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur le village et les montagnes. Le séjour, agréable et bien dimensionné, s'accompagne d'une cuisine séparée; les deux chambres offrent des volumes confortables et la salle d'eau avec WC est en bon état. Le logement comprend également une cave pour le rangement et un garage, atouts rares et très pratiques dans le secteur. Situé à proximité des commerces et services, dans un environnement calme, cet appartement est facile à visiter et permet de se projeter immédiatement : une belle opportunité pour un foyer ou un investissement.       1.

La trinite urgent dans résidence au calme et proches toutes commodités, appartement 3 / 4 pièces de 80 m² composé d'un double séjour donnant sur terrasse, deux chambres. Une cuisine aménagée donnant sur balcon. Salle de bains avec baignoire. Nombreux placards. Possibilité de créer 3eme chambre. Garage fermé. Cave. Dans copropriété charges courantes : 1771eur / an prix : 275 000eur dont honoraires compris 5% à la charge de l'acquéreur.

Secteur résidentiel - LA TRINITE 06340 - A 10min de Nice et 25min de Monaco, toutes les commoditées à proximité à pied. À VENDRE dans un secteur calme et ensoleillé,  Appartement 3 pièces de 88 m² transformable facilement en T4 au 2e et avant dernier étage.  Composé d'une entrée desservant les pièces de nuit avec les sanitaires, et l'espace de vie de plus de 35 m² donnant sur une agréable terrasse, cuisine séparée avec sa loggia attenante.  Une cave de 6 m² et saine vient completer ce bien.  Stationnements pour les résidents dans la copropriété non attitré et gratuit.  Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage de 19 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble moyennant 30 000 EUR. .

Situé à Levens, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant une qualité de vie agréable. La ville propose une ambiance conviviale, tout en étant à proximité de commerces, écoles et transports en commun. Les résidents peuvent profiter des espaces verts environnants et des chemins de randonnée offrant de superbes panoramas. Ce bien dispose de deux places de parking privatives dans un garage, d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, et d'un jardin privatif de 400 m² offrant un coin de verdure paisible. La terrasse invite à la détente en plein air tout en offrant des moments de convivialité. L'intérieur de cet appartement de 60 m² se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et d'un toilette. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables. Les futurs propriétaires apprécieront le confort et la praticité de ces espaces aménagés avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphen FISCHER, Tél. : 06 86 51 02 52, E-mail : stephen.fischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 897 528 931.

Saint-André-de-la-Roche Dans une résidence sécurisée de 2012 PMR, Situé au 3 ? et avant-dernier étage avec ascenseur, en cour intérieure et au calme. Bel appartement 3 pièces traversant de 68 m², bénéficiant d'un grand balcon exposé plein sud. En excellent état, il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur le balcon au calme, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, avec possibilité d'aménager un espace buanderie. Eau froide et chaude comprises dans les charges. Deux places de stationnement voisines en sous-sol complètent ce bien, avec la possibilité de les transformer en un grand garage fermé pour deux véhicules. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 06 70 49 28 35, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629.

Saint André de la Roche 3 pièces 67 m² Saint André de la Roche dans une résidence sécurisée de 2013, bâtiment BBC, superbe appartement de 3 pièces à deux minutes de l'entrée de l'A8 est à 10 minutes de la place Masséna de Nice et 25 minutes de Monaco Coup de cœur pour ce bien unique, rénové récemment et entièrement avec goût dans une ambiance épurée et cocooning avec des matériaux de qualité. Le séjour avec sa cuisine semi ouverte haut de gamme vous invite à vous ressourcer après une journée de travail. Deux chambres dont une suite parentale lumineuse avec sa salle d'eau toilette et dressing et pour votre confort une seconde salle d'eau toilette. Une agréable terrasse exposition sud. Un parking en sous-sol (en sus). Bus au pied de la résidence. Très proches des écoles et de toutes les commodités. Aucun travaux n'est à prévoir. À voir sans tarder. St André De La Roche a su conserver son esprit village avec toutes les commodités, crèche, école, poste, nombreuses activités culturelles et loisirs. Très bien desservit en transport afin d'être rapidement au cœur de Nice. Charges 155 / mois. Nbres de lots : 242 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans une résidence sécurisée récente, parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 66,17 m², baigné de lumière et ouvert sur un environnement verdoyant. Dès l'entrée, le ton est donné : Un vaste séjour de 32 m², généreux et convivial, prolongé par une terrasse de 8,33 m² exposée sud-ouest, véritable pièce de vie extérieure, avec une vue dégagée sur un écrin de verdure. Ici, aucun vis-à-vis gênant, juste le calme. L'appartement offre : Deux chambres confortables Une configuration traversante, idéale pour la luminosité et la ventilation naturelle Le confort d'un bâtiment récent Une résidence sécurisée et parfaitement tenue Et ce n'est pas tout. Deux places de stationnement en sous-sol dans le garage de la copropriété. Piscine en copropriété pour profiter pleinement des beaux jours. À seulement 10-15 minutes du centre-ville de Nice. Un bien qui combine sérénité, confort moderne et proximité urbaine. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros. Jean-michel CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363304 - nice.

En exclusivité au coeur de la résidence "les allées victoria " de 2010 copropriété entièrement sécurisée avec piscine. Bonne exposition : sud joli et agréable 3 pièces + cuisine de 66,83 m² hab. Composé d'une cuisine us + séjour 32 m² ouvert sur grande terrasse de 31 m². Deux chambres avec placards de 9,43 m². Belle salle de bains équipée avec double vasque et baignoire, radiateur séchant. Fermeture pvc, volet roulant, chauffage électrique. Vendu avec parking couvert double. Actuellement loue : bail signe août 2023 / libre août 2026. Bon placement loyer 1073 / mois charges comprises. Locataire sans probléme. Dpe : c 110 kwh a 3 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 510 et 720 eur par an établie le 13 / 12 / 2023. À propos de la copropriété : nombre de lots 80 charges prévisionnelles annuelles 2316 environ. Soit 195 eur par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter rapidement : claire girod 06 64 30 46 00 agent commercial indépendant de sas email immobilier.

Appartement d’exception 84 m² en rez-de-jardin avec terrasse de 90 m² – nice / aspremont un écrin de charme à réinventer sur les hauteurs de nice découvrez un * appartement de 3 / 4 pièces * (84 m²) en rez-de-jardin, niché dans une petite copropriété luxueuse, offrant un cadre de vie rare et exclusif. Ce bien unique, situé proche du village d’aspremont, bénéficie d’une terrasse-jardin de 90 m² exposée à l’ouest, baignée de lumière jusqu’au coucher du soleil. Atouts majeurs : -double garage * pour un confort optimal. -emplacement privilégié : à proximité des écoles, commerces et accès faciles. -potentiel exceptionnel : cet appartement, à rénover et a décorer, est une * toile blanche * pour créer une habitation alliant élégance et modernité. Un projet sur mesure pour les amateurs d’espace et de came.

Iad France - Rayan Bouchkara vous propose : Appartement 3 pièces situé dans le quartier de L’Ariane à Nice, au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence. Le bien bénéficie d’un étage élevé offrant luminosité et dégagement. Le bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en septembre 2027, générant un loyer mensuel de 850 € charges comprises. Cette configuration permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat et sécurisé, sans vacance à prévoir à court terme. L’appartement dispose d’une terrasse d’environ 30 m², faisant le tour complet du logement, un atout différenciant sur le secteur, contribuant à l’attractivité locative et à la valorisation du bien sur le long terme. Un cellier intégré à l’appartement, présent depuis de nombreuses années, apporte un espace de rangement supplémentaire, apprécié des occupants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon votre stratégie (peintures, remise au goût du jour), offrant une marge de valorisation à moyen terme, notamment à l’issue du bail en cours. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, renforçant la demande locative. Ce bien représente une opportunité d’investissement locatif stable, avec revenus en place, potentiel d’optimisation et éléments différenciants rares sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayan Bouchkara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 951115948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Falicon, au calme, proche de l'école primaire du village, à proximité du centre ville de Nice et de l'accès autoroutier. Au cœur d'une bastide historique du 18ème siècle, dans un domaine privé et sécurisé, avec piscine et terrain de tennis. Magnifique appartement de 120 m² loi carrez, entièrement rénové avec de beaux matériaux, au dernier étage. La surface utile représente plutôt une surface de 150 m² si on tient compte des mezzanines. Le bien est peut être fourni meublé et il se compose : - D'une très grande pièce a vivre salon / salle-à-manger de 48 m² baigné de lumière, avec une superbe vue sur les collines et la verdure. Une cheminée pourra réchauffer vos journées d'hiver. Une mezzanine ouverte à partir du salon de 8 m² pourra constituer votre bureau ou une pièce de détente. - 2 chambres en suite de respectivement 13 et 11 m². Chacune possède sa propre salle-de-bain, ainsi que son dressing en mezzanine. Les chambres possèdent une belle vue dégagée sur les collines, en hauteur, sans aucun vis à vis. - Un cuisine équipée séparée qui permet d'accéder à la terrasse. - Vous pourrez profiter d'une très belle terrasse extérieure en pierre naturelle de 60 m², au calme. À cela s'ajoute un grand garage fermé. Bien atypique, rempli de charme et d'histoire, décoration de très bon goût, un véritable petit coin de paradis au cœur d'une bastide de luxe. Petite copropriété, avec un parc de plusieurs hectares aux alentours, très bien entretenue. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7535€ soit 627€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 655 004 - Greffe de NICE) Caroline LECLERCQ Entrepreneur Individuel 06 24 70 40 09 - Réf. 937452.

Iad France - Meryl Darneau vous propose : Découvrez cet appartement lumineux DERNIER ETAGE et rénové, situé au 4ème étage d'une résidence moderne de 2015 à Saint-André-de-la-Roche. Avec ses 56 m² de superficie, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les personnes en quête de modernité et de praticité. La disposition de cet appartement se compose d'une belle pièce a vivre comprenant une cuisine, salle a manger et un espace salon ainsi que de 2 chambres spacieuses. La salle de bain rénovée apporte une touche de modernité, tandis que la terrasse de 11 m² vous permet de profiter des beaux jours. L'espace de vie se développe autour d'une agréable terrasse exposée plein Sud, vous offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée. Les prestations de cet appartement ne manquent pas, avec un accès à la fibre optique pour une connexion Internet haut débit, un ascenseur pour un confort au quotidien, des équipements pour les personnes à mobilité réduite, et la climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée, vous bénéficierez d'un environnement serein et paisible. La localisation au cOEur de Saint-André-de-la-Roche vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Ne tardez pas à visiter cet appartement moderne, prêt à vivre, où il fait bon vivre et se détendre. Un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meryl Darneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.