Iad France - Samir Trabelsi (06 65 48 15 98) vous propose : COUP DE CŒUR assuré pour ce superbe appartement familial lumineux de type T3, d'une superficie d'environ 70 m², entièrement rénové en 2023 sous garantie décennale, garantissant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années à venir. Niché dans une résidence paisible, cet appartement saura vous séduire par son charme et son confort exceptionnels avec sa triple exposition (sud-est dans le séjour). Points forts : -Refait à neuf en 2023 avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la finition. Garantie décennale couvrant la plomberie, l'électricité et le double vitrage, convecteur dernière génération -Diagnostics immobiliers sans anomalies -Parquet en chêne massif apportant une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble de l'espace de vie. -Triple exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi qu'une vue agréable sur le jardin arboré de la résidence. -Agencement optimisé sans perte de place, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. -Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Secteur et Commodités : Idéalement situé en entrée de ville de Clichy, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens : Métro ligne 14 : Station Porte de Clichy Métro ligne 13 : Station Mairie de Clichy Gare de Clichy-Levallois Ligne de bus : 174 – 341 – 54 - 274 Vous trouverez également toutes les commodités à proximité, telles que les commerces, les écoles, les crèches et les espaces verts, pour un cadre de vie épanouissant et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement familial d'exception dans un environnement recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 356 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 304.33 € par mois (soit 3652 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samir Trabelsi EI (ID 31693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 788764207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 13
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.