Iad France - Samir Trabelsi (06 65 48 15 98) vous propose : Venez découvrir à Clichy, ce charmant appartement rénové de 3 pièces où modernité rime avec confort. Dès l'entrée, un grand séjour salle à manger baigné de lumière vous accueille chaleureusement, avec sa cuisine ouverte équipée, dotée d'une plaque à induction dernier cri. L'espace est pensé pour recevoir, partager des moments conviviaux et offrir un cadre idéal pour des soirées entre amis ou en famille. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, offre un véritable havre de paix pour se détendre. À côté, un bureau polyvalent, pouvant être transformé en une petite chambre pour enfant ou en un espace de travail fonctionnel. La salle de bain, au design soigné, séduit par sa baignoire, idéale pour des instants de détente absolue. Cet appartement, rénové avec goût, allie harmonieusement matériaux de qualité et design moderne. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace intérieur où il fait bon vivre. À noter également la présence d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, un atout pratique indéniable. Ajoutant à son attrait, cet appartement se situe à seulement 8 minutes à pied de la station de métro Mairie de Clichy (Ligne 13), offrant un accès facile à Paris et aux principaux centres d'intérêt. Ajoutant à ses atouts, cet appartement est situé à proximité de plusieurs écoles, notamment l'école privée Montessori et l'école Marguerite, accessibles en quelques minutes à pied. De plus, les écoles maternelles et élémentaires publiques Les Marronniers et Paul Bert, ainsi que le collège Jean Jaurès et le lycée Newton, se trouvent également à une courte distance à pied, offrant ainsi des options éducatives variées pour les familles. Les nombreux commerces de proximité accessibles en quelques minutes offrent une commodité au quotidien, et la présence d'un supermarché à moins de 5 minutes à pied facilite grandement la vie quotidienne. Il est à noter que l'immeuble, actuellement dans son état d'origine, est susceptible de bénéficier d'une rénovation prochaine visant à améliorer sa note thermique, ce qui contribuerait à moderniser davantage les conditions de vie pour les résidents. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un espace qui promet confort et modernité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 215.6 € par mois (soit 2587.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samir Trabelsi EI (ID 31693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 788764207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.